的承租人。正是由于房屋的所有人和使用人不同，这给公房拆迁过程中发生纠葛埋下了伏笔。 二：关于承租主体的确定; 公房承租人表面上看起来很容易确定，就是 ，其根根原因在于没有及时明确新的公房承租人。这种情况下，根据北京市相关规定，申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件：原承租人死亡或外迁；与原承租人为 ...
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或对集体经济组织成员予以拆迁，对于购买该类房屋的城市居民来讲可能因其并非合格的购房者而被排斥在补偿范围之外。2 (二)合同效力问题 目前关于农村安置房买卖 。禁止城镇居民在农村购置宅基地。农户依照前款规定转让宅基地使用权的，不得再申请宅基地。这一规定首次明确了，集体所有的土地建造的房屋，可以转让给本 ...
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标准对承租人给予适当补偿。上海市房屋土地资源局2001年发布的《关于贯彻执行上海市城市房屋拆迁管理实施细则若干意见的通知》第14条规定：《上海市城市房屋 被征收人以及与房屋征收决定有关的利害关系人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法向人民法院提起行政诉讼；在行政复议、行政诉讼期间，不停止 ...
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以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。而以《拆迁条例》为依据制定的地方规章，也基本对土地使用权的补偿采取回避的态度 协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门或政府进行行政裁决。当事人如果对行政裁决不服可以在法定期限内提起行政诉讼。而根据1996年《最高人民法院关于受理房屋 ...
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拆迁制度的宪法及法律依据均未交待，在其第三条关于该制度的目的规定也语焉不详，所谓的“城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善 竞争机制可以有效调节的可以不设定行政许可的规定，实质上对出于商业开发目的申请拆迁许可的情况予以否定性的目的限制。从事房地产开发的开发商需要拆除旧有城市房屋 ...
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面积28＋独平方米；独生子女壹人，共照顾居住面积4平方米；乙方私房房产，申请放弃安置，返回资金作价补偿，住房由乙方自己出资购买解决；返回资金153， 到私房非产权人获得安置、安置房屋认购等法律问题。 （1）关于私房非产权人作为安置人员获得拆迁安置是否属于他处有房。 上海二中法院房屋征收补偿利益分割类改 ...
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代位物权属已发生转移。兰格公司不积极申请执行生效判决，从雪淇公司实现自己的债权，却主张城建公司应向其优先支付拆迁补偿款，缺乏法律依据和事实依据。二审法院 法院受理。因此，本院依据一事不再理的民事诉讼原则，对建行雅安分行在本案二审中关于案涉抵押物灭失后，原被抵押人罗永芬以产权调换方式尚未获得的商业用房及 ...
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情形下才认可同住人的原告主体资格。 根据市高院行政庭2007年8月15日《关于审理房屋拆迁民(行)案件相关问题解答》第五条房屋产权人、公房承租人与拆迁人签订 ，故通常情况下只有公房承租人具有提起协议之诉的原告主体资格。 但是，居住困难保障申请被审核通过后，被认定为居困对象的同住人已经具有确定的可得利益 ...
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之间因补偿安置的方式和标准很难达到统一，致纠纷不止，拆迁裁决部门处理起来难度越来越大，以至诉到法院和申请法院强制执行的案件增多。据近五年的统计，因不服拆迁 补偿方式、补偿标准等因素是不同的，主要包括：（1）对被拆迁人给予补偿。1991年《条例》关于对房屋所有人进行补偿、对房屋使用人进行安置的原则，是在 ...
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。㈣2011年度一审卷第67-69页三被上诉人分别签订的《保定市XXX村旧村改造拆迁补偿安置协议》、第45-46页上诉人同保定市XXX村委会主任G的录音资料 有效。2、2012年度一审卷第22-23页保定市X市区公证处作出的《关于复查申请的答复》中该公证应属于效力待定违法。①保定市X市区公证处在已核实 ...
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