其法律的适用与处理原则可能完全不同。?（1）关于法律适用：1993年底至1995年1月1日前所签订的住房按揭贷款合同，其处理适用我国《民法通则》及最高法院 有不同，这在《个人住房贷款管理办法》中有明文规定。?（二）住房按揭贷款操作中的存在的问题及建议1?从住房按揭贷款纠纷案的审理情况看，住房按揭贷款的 ...
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其法律的适用与处理原则可能完全不同。（1）关于法律适用：1993年底至1995年1月1日前所签订的住房按揭贷款合同，其处理适用我国《民法通则》及最高法院 贷款纠纷案的审理情况看，住房按揭贷款的操作中，存在的问题主要有：（1）按揭期限普遍太短。从我国的经济发展、个人收入状况和购房价来看，个人偿付购房款的 ...
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的政策法律环境和投资环境。2003年6月5日，中国人民银行发布《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，即“121号文件”，以控制房地产信贷风险，其中的 以短期为主，因而产生了由于“短存长贷”引发的流动性问题。虽然目前我国商业银行个人住房抵押贷款占全部贷款的比例不到4%，资金也比较宽松，流动性没问题 ...
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处置行为，维护金融资产管理公司的权益，才能使我国银行不良资产问题在短时间内得到较好的解决。3.关于不良贷款的资产证券化（1）资产证券化定义 ，69Tex.L.Rev，1369，1374-1375（1991）转引自彭冰《资产证券化的法律解释》北京大学出版社2001年版第14页。[7]同上，第11页。[8 ...
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的债权，必须通过二个债权转让合同才能实现。而且这二个债权转让合同是有顺序的，第一个债权转让合同只能是由第三人与委托人签订。以此为基础，再由受让人 理由充分、坚强。「注释」①中国人民银行《关于商业银行开办委托贷款业务有关问题的通知》第1条关于委托贷款的规定与《贷款通则》的规定相同。②合同法第402条、第 ...
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划转这一法律特征。 关于资产公司及购买不良资产的投资人对原债权银行是否享有民事追偿权的问题 资产公司收购不良资产在追偿债务时，因债务人对贷款债务的异议 由其自己承担。 其次，投资人在向债务人追偿债务时，即若出现银行应列为当事人的情况，按照合同相对性原理，投资人只能向资产公司主张权利，由法院依《合同法》 ...
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不允许出借方以牟取高利为目的将利息计入本金计算复利。除此以外，对债务人到期未偿还的利息，债权人可以将其计入本金计算复利，但其利率最高不能超出银行同类贷款利率 积压和有问题商品占用贷款加息30％；（3）挤占挪用贷款加息50％。3人民银行对逾期贷款和挤占挪用贷款的计收标准根据人民银行不同时期《关于调整存 ...
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和实务界关于商品房买卖合同能否适用惩罚性赔偿责任的争论，主要集中反映在能否适用《中华人民共和国消费者权益保护法》（以下简称《消法》）第四十九条的问题上 ，包销人也应作为当事人参加诉讼。 九、商品房担保贷款合同纠纷的处理 说到商品房担保贷款合同，就必然会涉及到商品房按揭的问题。按揭是英美法系不动产担保的 ...
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上述分析，剥离收购不良资产行为，完全符合行政性调整、划转这一法律特征。 关于资产公司对银行是否享有追偿权的问题 依前所述，国有商业银行与资产公司之间的不良 呆帐贷款则无须如此（在事实上也是不可能办理《债权转移确认通知书》的）。再者，呆帐贷款的形成原因和具体形态虽然各异，但是剥离不良资产时，有关政策并无 ...
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因此，不应以非法吸收公众存款罪定罪处罚。五、关于对单位实施的贷款诈骗行为能否定罪处刑的问题按照刑法的规定，贷款诈骗罪只能由自然人构成。但单位实施贷款诈骗 的部分作为量刑情节考虑，符合实际。另外还应当明确，行为人在集资诈骗活动中支付的非法中介费、手续费、回扣，或者用于行贿、赠与等费用，均应计入集资诈骗的 ...
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