债务关系存在和债务人已将抵押物或权利证书（如房屋产权证书）交给自己的事实来证明抵押关系存在。在后一种情况下，证据效力要差得多。债务人只要提出反证，如表明 。如应由被告就已交付买卖的标的物、承揽标的物、租赁标的物等负举证责任。如果原告主张被告未履行某种消极义务，如违反合同中承诺的不在某一特定地区参与竞争 ...
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问题是标的自始不存在，不能认定为是因重大误解订立的合同。理由很明确：因重大误解订立的合同，在被撤销前是发生履行效力的合同，而标的自始不存在，合同不 对标的物的质量发生认识错误，是有可能构成重大误解的，但应从严掌握。如甲乙双方欲订立买卖小枣的合同，甲方出示了样品，该样品为二级品，乙方以为是一级品。合同订 ...
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有各种方法，如通过法律行为取得（如通过买卖合同取得标的物的所有权，通过抵押合同取得对抵押物的抵押权），通过事实行为取得（如农民建筑自己的房屋而取得对房屋的 [33]公示为物权变动之要件，以当事人之债权合意加上公示方式产生物权变动之效力。动产以交付为公示方式，不动产以登记为公示方式。 二、物权公示的对象 ...
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规划防空避难室、停车场供全栋大楼住户使用，亦与所有权的认定无关。即使依据法令或建屋的本旨，地下室应供楼上各住户作为防空避难室、停车场使用 车库是否属于建筑物区分所有权之共有所有权的权利交给了开发商和业主之间的商品房买卖合同来约定，且不说这种以约定的方式确定建筑物区分所有权的各部分是否符合法理，已经建成 ...
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禁止性规定或是在合同效力上本身存在瑕疵，导致合同无效或者被撤销，也只是债权人和债务人在合同所确定的权利义务的消灭，这并不妨碍债权人与债务人在被认定合同无效后依据 。如果工程质量发生了问题，不论乙、丙之间的转包合同、分包合同效力如何，甲、丙之间虽然没有合同关系，因为房屋质量存在问题，甲都有权请求乙和丙 ...
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，我国《合同法》对其作了明确规定。本文从格式条款的概念和特征入手，经过对房屋买卖合同中格式条款存在的问题，分析其不足，重点探讨《合同法》对其治理 。三是审查格式条款的效力，即法院根据《民法通则》、《合同法》、《消费者权益保护法》以及其他特别立法及地方性法规确立的原则和具体规范，认定格式条款是否具有法律 ...
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所构成的将来债权，即附生效条件或附始期的合同债权，此种合同债权已经成立但尚未生效，必须待特定事实产生，如条件成就或始期到来，才能成为现实的债权 二）超额担保之破产法律障碍的解析 破产前的财产处分行为有可能触及到发起人与SPV之间真实买卖的有效性。各国破产法中规定的可撤销的交易类型并不完全相同，而且各国 ...
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后，法律允许购房者再以“凶宅”为理由请求撤销合同，否认合同效力或请求赔偿的，则对房主来说无疑是不公平的。因此，在买房者知道或应当知道所购房屋 期待，使得该房屋的居住效用严重降低，购买房屋的目的无法实现，出卖人的违约行为即构成根本违约，此时法院可判决支持解除房屋买卖合同。 （作者单位：河南省郑州市中原区 ...
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俊 的土地使用证。2005年4月13日，李世刚也已向法院提起民事诉讼，要求确认其与李德友房屋买卖合同的法律效力以及确认李世俊和李德友签定的房屋买卖合 。2006年6月德州市中 级人民法院作出终审判决，认定李德友与李世俊的房屋买卖协议有效，李德友将房屋卖于李世刚的行为应为自始无效。行政诉讼遂恢复审理。 ...
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多数情况下以企事业单位为媒介）垄断全部的住房供给，全面控制租金水平和租赁合同的内容。1980年，中国启动了公有住房改革，基本思路是出售公房，调整 的做法，将管制着眼于合同的解除，而由市场确定租金。（2）房屋适居。纽约州上诉法院法院将租赁视为栖居处所与服务的买卖（sale of shelter and ...
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