》第三十五条的规定，对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。具体比例由省税务局或者省税务局授权的市税务局根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，在住房转让收入1%-3%的幅度内确定。 对个人转让自用5年以上，并且是家庭惟 ...
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管理法》第三十五条的规定，对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。具体比例由省税务局或者省税务局授权的市税务局根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，在住房转让收入1%-3%的幅度内确定。对个人转让自用5年以上，并且是家庭惟 ...
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风险就越高。风险二：如果房屋价格下降了，那么买家也有可能在承租期内解除双方的租赁合同，使得出租人出售房产的目的无法达成。也就是说，收益本身的不确定性将给交易双方违约带来了巨大的变动空间。风险三：站在买房者的角度看，其实和卖房者签订的是附期限合同，这种附期限合同 ...
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，也是有瑕疵的。通过律师的帮助，最大限度的减少损失！例如阴阳合同等不合规的买卖操作！三、你是“连环单”！（1）连环单，主要是指购房者为了购买新房而出售现有的房屋，大多数发生在改善型家庭。因为买卖行为同时发生，同时又买又卖，俗称“连环单”。（2）当连环单遭遇限购，往往其中一环出现问题，严重的将会导致 ...
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剩余价款，向全产权过渡的房屋；第五种，已经被列入拆迁公告范围的房屋；第六种，在农村集体土地上兴建的房屋；第七种，所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；第八种，所有权有纠纷的房屋；第九种，已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋；第十种，房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先 ...
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朱梅代表王潘作为乙方签字、办证。双方还约定，朱梅从现在起一定好好照顾王潘的后半生生活，该房为朱梅所有，但若朱梅违背上述保证，这套住房由王潘收回或出售，朱梅一定配合。然而事与愿违，10年过去后，王潘认为，朱梅虽然写下保证书，但后来却没兑现承诺，并没有好好照顾自己。2012年，王潘起诉到法院，请求判令这 ...
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从对内效力而言，该房屋仍为张先生一家三口的共有财产。 在上述情形下，有三点需要注意：一是购房时产生的债务，原则上有父母偿还。二是如果此后该房屋被出售，所得售房款亦不能改变其共有性质，应保留未成年子女享有的份额。三是如果日后需要处理房屋时，应首先从家庭财产中分出属于夫妻共同所有的部分后再分割，在处理时 ...
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坊) 号 房，《 证》 证号 号，测量： 图 幅 地号。二、 该房地产结构 层，使用土地面积为 平方米，出售部位为该屋 楼(栋) 单元(详见房地产证确权面积)，建筑面积为 平方米，连同室内附着设施。三、 买卖双方议定交易价为 ...
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该不动产物权的证明。也就是说，只有持有写着你的名字的房产证，才能证明该房屋的产权是属于你的，你才拥有该房屋的占用权、使用权、收益权、处分权（包括出售、出租、抵押、赠与、被继承）。不要以为只要与开发商签订了购房合同，就万事大吉，就以为房屋已属于自己所有。因此，如果你的房屋现在还没有产权证，就赶快行动 ...
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退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。 6房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷 开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可认定购房合同无效，要求退房。此外，造成购房合同无效的常见 ...
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