，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 原来你们签订一年一次的合同后，从没有局面合同的第一年算，想办法让老头子写证明说是口头约定二三十年 的性质使用后的状态。 第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 第十四章融资租赁合同 ...
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本处有本市常住户口的共同居住人，或者没有符合上述条件的人员，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属，有权继续履行租赁合同。我们认为，公房租赁关系首先是一 等原因租赁他处住房或借住他处而搬出原承租人生前现承租公房，但户口未迁出的。 三、当事人签订公房使用权转让合同后，以未经出租人同意为由诉请确认转让合同 ...
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对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理： （一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值 赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 第二十二条 出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋 ...
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年 【正文】 在房屋租赁中，经常发现出租人在签订合同之前就已经知道承租人用于转租，比如与中介公司签订租赁合同，但是在合同中定有不得转租条款以应付上级部门 适用于所有的当事人知道或者应当知道的情形，而只适用于当事人对于转租的责任和后果没有约定或者约定不明的情形。 三、名实不符的转租条款的性质与效力 转租 ...
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等相关规范予以解释。 二、优先购买权性质的规范解释 规范存在于解释之中，没有解释即无规范。有关法律规范的理解歧义，也只有透过解释才能发现其真正含义 赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。可见，在有关承租人优先购买权的司法解释中，最高人民法院 ...
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本处有本市常住户口的共同居住人，或者没有符合上述条件的人员，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属，有权继续履行租赁合同。我们认为，公房租赁关系首先是一 等原因租赁他处住房或借住他处而搬出原承租人生前现承租公房，但户口未迁出的。 三、当事人签订公房使用权转让合同后，以未经出租人同意为由诉请确认转让合同 ...
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借用资质）、名为借款实为利润分配[21]等等，不胜枚举。例如，某房产公司与某银行签订合同，约定将其开发的写字楼一层2000平米赠与某银行信用卡营业部。协议签订 规格、数量以及技术上的鉴定验收，并承担设备在使用过程中的保养、维修、保险和风险，这种承租人跨越出租人同出卖人所建立的特殊关系，由此形成的出租人 ...
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协商一致后，将另一土地的租赁土地使用权与承租人交换。 交换租赁土地使用权的，承租人应当与出租人重新签订租赁合同，并办理租赁土地使用权登记。 第五节 国有土地 的记载范围内； （3）申请登记的抵押事项与房地产登记册的记载没有冲突； （4）具备抵押担保的主债权合同和抵押合同； （5）集体荒地土地使用权和 ...
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本处有本市常住户口的共同居住人，或者没有符合上述条件的人员，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属，有权继续履行租赁合同。我们认为，公房租赁关系首先是一 等原因租赁他处住房或借住他处而搬出原承租人生前现承租公房，但户口未迁出的。 三、当事人签订公房使用权转让合同后，以未经出租人同意为由诉请确认转让合同 ...
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目的在于开展商业经意活动，而商业经营活动首要条件就是必须合法取得营业执照，因此，在签订商铺租赁合同时，许多条款都要围绕着营业执照的办理来设置，主要涉及以下几个 具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租给两个承租人的，其中一个合同办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则房屋应当租赁给办理租赁 ...
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