卖方违约需承担什么责任 -法学论文搜索

物权行为理论的批判与矫正

，他们转而要向新所有权人B1承担不作为之义务（见图二）。图二：A和B1之间的所有权发生转移后的物权法律关系究竟是什么性质的法律行为导致了所有权宽限期以促使出卖人力争继续履行，当然买方也可以解除合同并追究卖方的违约责任。在追究违约责任时，由于违约赔偿之范围以及赔偿金额之计算方法也有明确的合同依据。 ...

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梁慧星教授关于合同法适用十四个法律问题的回答

对我们现行法律、行政法规的现状和特征进行分析，我认为标准如下： (1)效力性规定什么是效力性的规定呢?效力性规定的对象是行为。所谓行为，在合同法上是指 )不发生任何效力，受通知方仍可要求通知方承担违约责任。八问：意思表示真实对合同效力影响多大?例而言之，卖方与买方约定买卖标的物，同时约定支付价款后 ...

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房屋承租人优先购买权制度之反思

列入。因为笔者认为此种情况并未损害承租人的利益：出租人解除租赁合同，他要承担违约责任，承租人的利益会受到保护；租赁合同期满后出租人不和承租人续订是出租人的，连同等条件的底线都敢突破，仅仅因为承租人又确实需使用该房！真不知道三个人能协商出什么结果！？ [28] 学界已经有人建议废除承租人优先购买权制度 ...

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民事习惯调查与中国民法典编纂

。我国合同法第121条的规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决也不应该忽视民事习惯出现在后民法典时期的情况。人们并不清楚后民法典时期将发生什么。但历史经验却不妨借鉴。一方面，需要考虑的是，如何对待地方性的民事习惯。 ...

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商品房买卖中几个问题的探讨

适用对其更为有利，可要求在确认合同有效的情况下，责令欺诈行为人承担违约责任。关键词：商品房预售定金解除合同欺诈行为违约金我国房地产法律制度的完善，不法有明文规定，目前在审判实践中已是共识。但对一般房屋质量问题达到什么程度，当事人可以请求法院解除合同，实践中却存在很大分歧。最高人民法院《 ...

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物权法定原则的经济分析

人主张物权请求权，则既无需证明对方有过错，也不必举证存在损失，而我国违约责任的承担限度其实是以实际损失为参照的（《合同法》第113、114条），定下的债权模式比物权自治下的无名物权模式更能节省买方的信息成本。而当卖方负担信息成本，肯定论对物权自由的规范性语言表达为：物权自由，当事人可以自行创造物权 ...

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俞江：民事习惯调查与中国民法典编纂

。我国合同法第121条的规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决也不应该忽视民事习惯出现在后民法典时期的情况。人们并不清楚后民法典时期将发生什么。但历史经验却不妨借鉴。一方面，需要考虑的是，如何对待地方性的民事习惯。 ...

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论提单债权关系

保管人签发的所有权凭证作出背书，不使背书人对货物保管人或前手背书人的违约承担责任”，美国1916年《提单法》第175条也规定提单背书人不为承运人或而且不受影响，承运人向提单持有人交货正是履行了运输合同，如果在交货中有什么问题，不仅提单持有人可以诉承运人，托运人也可以依据运输合同诉承运人；反之，承运人 ...

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论信用证欺诈及信用证欺诈例外原则概述

现代各国基本上都确立了“诚实信用原则”，要求民事主体应当诚实守信，否则就要承担相应的法律责任，信用证交易中，在开证申请人或受益人存在欺诈的情况下如仍适用其作为信用证交易所特定要求的本质；如果仅仅带有一定的欺诈性，开证申请人应寻求违约救济而不是启动欺诈例外原则。对于基础交易中的欺诈而言，受益人非根本性 ...

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民事习惯调查与中国民法典编纂

我国合同法第121条的规定，“当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定不应该忽视民事习惯出现在“后民法典”时期的情况。人们并不清楚“后民法典”时期将发生什么。但历史经验却不妨借鉴。一方面，需要考虑的是，如何对待地方性的民事习惯 ...

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