农村集体经济组织成员资格且符合其他购买条件，非同一农村集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，也应当认定为无效合同。 根据《广东省高级人民法院关于审理农村集体土地出让 买受人已经对该房屋进行改建或者翻建，也可以一并请求赔偿翻建或者改建成本。 具体到农村房屋买卖合同的场合，通常出卖人起诉要求确认农村房屋 ...
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房产，要求确认合同无效，一般不会得到支持，除非能够证明买卖双方之间恶意串通，损害其利益的。此时可以依据《合同法》第五十二条的相关规定，要求确认合同 或者不应知道无权代理人没有代理权，且对这种不知道并不存在疏忽大意或者过失。 由于房屋买卖属于夫妻间的重大财产处置，根据《婚姻法》司法解释一第十七条的规定， ...
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卖出的差价，而是来自于因为促成毒品交易而从买卖一方或者双方得到的酬劳。实践中，这种酬劳既可以表现为因为促成一笔交易而获得一定报酬，也可以 毒品销售渠道，实际的购毒者与贩毒者之间事先可能亦无联络。四、居间介绍买卖毒品的共同犯罪认定1994年《最高人民法院关于执行全国人民代表大会常务委员会关于禁毒的决定 ...
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从广发公司与严华涨签订的合同内容上可以分析得出，合同主体为广发公司与严华涨，合同所涉标的物的所有权亦属广发公司。该买卖合同上虽有朱周平的签名， 公司退还景德镇市锦宫实业有限公司部分房产时所作定价均是按原合同执行。综合上述成因，可以认定广发公司与严华涨所签合同标的物的价格是符合市场经济价格标准的，是双方 ...
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房屋时侵犯共有人、承和人优先购买权的，共有人，承租人可以请求法院宣告该房厘买卖无效。 五、单位违反规定购房 合同无效机关、团体.部队、企业事业单位 类，否则也无效。 六、价格欺诈，显失公平，合同无效 城市私有房屋在买卖过程中，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准一定价格 ...
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新型购物方式的全面发展，网络购物合同、电视购物合同也逐渐成为日常生活中常见的买卖合同方式，因此发生纠纷而诉至法院的情况也逐年增多，《规定》此次修改将之 章“买卖合同”部分，其他单项法律、法规对特定标的物的买卖合同的专门规定。国际货物买卖合同双方当事人可以协议选择有关国际公约、国际惯例以及某一国或某几国 ...
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条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”《合同法》第二百三十条条也有相应规定：“出租人出卖租赁 应为无效。(三)没有办理过户手续而引起发一方反悔的。法律规定《关于私房买卖的成立一般应以产权转移登记为准的复函》(1990年2月17日最高人民法院) ...
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转移是一个具有重要实践意义的问题,是国际货物买卖法中的一个中心问题。在国际货物买卖合同中,当事人双方可以事先做出风险转移的明确约定。如果没有这样的 而且,各国或地区立法中也没有两者等同的规定。“因分期付款并非就是保留所有权的买卖,所以当事人对所有权的移转有特别约定的,应以书面形式明确表示;当事人无特别 ...
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，两原告不服，向南通市中级人民法院提起上诉。 南通中院经审理认为，案涉房屋买卖合同，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效 小区未列入政府拆迁计划范围，政府不存在不予审批的理由。因此，两原告完全可以通过采取缴纳土地出让金或土地收益的方式取得原划拨土地的使用权。 另外，最高 ...
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B先生明确告诉A先生，他还未拿到房产证，仅交给开发商购房定金而已。不过，他可以找到开发商，把购房定金收据改成A先生的名字。A先生签完合同后，产生了 呢？ 请问：A先生没拿到房产证的情况下，法律允许出卖吗？双方签订的房屋买卖合同有效吗？ 昆明专业房产律师张馨予为你解答：根据《中华人民共和国房地产管理法》 ...
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