法律却没有明确，村民小组、村委会、乡(镇政府)都可以是这个集体。所有权主体的多极性和不确定性，导致了集体土地所有权主体的虚位，造成了人人所有却人人皆无权的 ，补偿方式单一，安置责任不明确。目前法律规定的农村土地征收补偿方式为货币补偿和劳动安置，国土资源部《关于加强征地管理工作的通知》中还规定了预留地和 ...
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管理条例》，同年5月国务院公布《国家建设征用土地条例》，分别就城镇建房用地和国家建设征用土地中的征用标准、补偿条件和补偿额度等补偿问题作出具体规定。 6 》、《渔业法》、《矿产资源法》等关于资源行政管理的法律相继问世。分别对征用草原、水面、滩涂、集体矿山企业的补偿问题加以规定。 9、《野生动物保护法》 ...
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征收拆迁造成的。为保持社会稳定，国务院作为中国中央政府虽高度重视集体土地及城市房地产的征收与拆迁问题，为此也出台过大量的政策性文件，但现实效果并不理想。 13条规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律对集体土地和公民的私有财产实行征收或征用并给予补偿。可见，无论是从宪法性依据或是部门法依据来看，物权 ...
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.在物权法的所有权通则中明文规定国家可以基于公共目的征收取得所有权，同时规定全面补偿原则。关于何为公共目的，我国立法界和理论界迄今尚无统一的界定。发达国家的立法 规则具体化。（2）明确规定由国务院和省、自治区、直辖市人民政府行使土地征收权，省级人民政府不得再将其土地征收权授权给市、县人民政府行使。（3 ...
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的合法权益不能得到法律的周延保护。因而如何将国有土地征收补偿和集体土地征收补偿统一在共同的征收补偿原则之下，是未来完善公益性建设项目拆迁立法的重要内容。 法规予以调整，不利于促进公益性建设项目的建设和发展。 另需注意的是：国务院办公厅于二○○四年六月下发的《关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》 ...
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、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。第八条国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。第九条 流转收益的，应当退还。第六十二条违反土地管理法规，非法征收、征用、占用土地或者贪污、挪用土地征收、征用补偿费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任；造成 ...
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土地使用权作为一项独立的财产权制度得到了法律的确认。除出让土地使用权外，上述国务院第55号令第七章规定了“划拨土地使用权”，依行政划拨方式所取得的国有土地 也限制了作为所有权人的集体经济组织参与土地资源的配置和土地财富的分配。国家在征收集体土地时，虽然给被征收人一定的补偿（非市场价格），但这与国家出让 ...
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单位拆迁行为的通知（沪房地拆(1999)0607号）9-5关于印发《加强本市房屋拆迁工作人员管理的规定》和《房屋拆迁工作人员守则》的通知（沪房地资 若干应用问题的通知（沪房地资法[2002]0513号）10-4-5关于本市征收集体土地拆迁房屋补偿安置中的有关问题的通知（沪房地资拆[2006]357号） ...
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需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿”。但是，行政征用目前可遵循的是国务院制定和颁布的《城市房屋拆迁管理条例》及全国 平稳过渡等因素，分别确定市区、郊区和郊县土地补偿费综合价标准。 4.合理分配土地征用补偿收益 由于我国特殊的国情，集体土地对农民而言不单是生产资料，还是保障 ...
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机要费、机动费。国家主席办公厅主任、副主任由国家主席提名，国会批准，国务院总理任命。 第七章 全国人民代表大会 第一条 全国人民代表大会为国家政权机关，职权包括 征租集体土地和私有土地，必须依据土地征购征租法规定的程序进行，必须依法定标准预先支付价款，在紧急状态下可以事后支付。自治邦、自治省的征地补偿 ...
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