法案第一次从法律上界定了农民在长达30 ^ 70年的承包期内，拥有承包土地的使用权、经营权、收益权、收益处置权和使用权的转让权或流转权等。 宅基地使用权 ，由于现行法律语焉不详，而成为强势集团的囊中之物。C3]值得注意的是，侵犯农民土地承包权益的案件，随着经济形势的起伏而呈现出周期性变化的规律。于是， ...
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慕、马案。2000年,沈阳市批出的地比大连还多,但收到的土地出让金只有7000万元,是大连的1/24。原因就是慕绥新和马向东两人 . 王明扬.美国行政法.中国法治出版社.1995年版.第988页. 刘国臻.论我国土地利用管理制度改革.人民法院出版社.2006年版.第160-161页. 作者：朱婧鑫周实 ...
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和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第十一条第二款规定： 农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 由 所需支付的出让金或转让金。因而，农民集体建设用地对于欲从事工商业经营的土地需求者具有极大的吸引力。对于出租人而言，在本身无力使用或者更好地利用 ...
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。总之联产承包合同，属于债权关系，基于联产承包合同所取得的农地使用权（即目前的土地承包经营），属于债权性质[1]（3）物权改造无用说，用物权、债权等 、债权意思主义，此说认为不以登记为要件，只需要双方当事人达成债权合意农村土地承包经营权合同即可取得物权变动的效果，不需要当事人另外进行登记，但是仍然要求 ...
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1990. 265. [19]邓小平文选（第三卷）[M]. 北京： 人民出版社， 1993. 258～259. [20][美]伊利， 莫尔豪斯。 土地经济学原理（中译本）[M]. 北京： 商务印书馆， 1992. 162. [21]柴强各国（地区）土地制度与政策[M]. 北京： 北京经济学院出版社 ...
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。对此《城市房地产管理法》第23条明确只有下列建设用地才可以适用划拨方式取得土地使用权：（1）国家机关用地和军事用地；（2）城市基础设施用地和公益事业 规划的要求，可以无偿收回，并可依照本条例的规定予以出让。无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府应当根据实际情况给予适当 ...
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的客体是一致的，登记机关应比照国家依出让设定空间地上权的方式，对土地使用权转让空间地上权，办理过户登记。 【关键词】地上权；分层地上权；空间地上权； 年份】2008年 【正文】 我国《物权法》第136 条规定：建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立 ...
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时间： 2011-09-07 09:03:18 最高人民法院于近日发布的《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》（以下简称《规定》）于2011年9月5 人民政府就征地补偿事宜达不成协议的，不能直接向人民法院提起诉讼，应依照土地管理法实施条例第二十五条的规定，由行政机关做出裁决，对行政机关做出 ...
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，随着我国工业化、城市化进程加快，大量农民集体用地经征用转为国家建设用地。农村土地征收不仅涉及农民生存的切身利益，而且直接影响到农村发展和农业稳定。因此， 偿主体，实际上是把农地使用权人排除在有关征地事宜之外，会导致集体在有关土地征收补偿的协商谈判中，不顾农地使用权人的利益。[4] 针对征地中补偿过低 ...
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除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。第10条规定农民集体所有的土地依法属于农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别 大百科全书出版社1996年版，第189页。 [3] 柴强：《各国（地区）土地制度与政策》，北京经济学院出版社1993年版，第13页。 [4] 高富 ...
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