管理事务中， 政府公权力对公民私人合法权益之间冲突最大的当属土地征收、房屋拆迁了。因为土地征收、房屋拆迁涉及到的不仅仅是公民个人的财产权， 还会给被征地 ， 各地区的补偿标准都应该随市调整， 并请独立的中介机构做出评估， 与被征收、征用方在平等、自愿的前提下签订补偿合同， 给予补偿。 有权利须有救济， ...
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是强行收买，不存在返还问题。另外，征用的对象包括动产和不动产，而征收的对象只是不动产，主要是土地。因此物权法草案严格区分征收与征用，在规定了 使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。[21]现在的政策文件中称为土地承包经营权。[22]其典型表现是，作为发包人的集体组织擅自撕毁承包合同， ...
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。宪法修正案的这一规定，一方面使土地的征收与征用制度更加具体化、合理化和公平化，有利于规范现实土地征收和征用实践中的违法违规行为，从而具有催生 分配形式并存的分配制度，提出依法治国是治理国家的基本方略。由于所有制理论与结构的变化，非公有制经济已从公有制经济的补充地位发展为社会主义市场经济的重要组成部分 ...
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合宪性控制。而公共利益的规范意义在于，基于公共利益的行政征收和征用应符合比例原则，以保持公共利益与私人利益之间的平衡。 【关键词】含义；意义；公共利益； 概念）导致了执法机关在执法时对公共利益界定的随意性，这是这些年来我国土地征收和房屋拆迁纠纷不断甚至导致重大社会事件的重要原因之一。看来，立法宜粗不宜 ...
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土地所有权背景下，由于个人不再享有任何土地权利，土地征用也变得极为容易，从而使得征用数量出现了一个较为明显的增加，进而为大跃进运动打通了资源摄取的通道 所有权，作为所有权代表的乡镇政府和村委会也就理所当然地拥有了土地征收过程中的谈判权、决策权以及征收补偿的分配权，而农民个人是被排除在征地博弈之外的。 ...
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社会普遍关注的热点问题之一。 有鉴于此，2004年宪法修正案首次从宪法的层面对征收征用集体土地和私有财产作了原则性的规定。为了落实宪法的原则性规定，《物权法》 是确认和保护民事权利，为民事主体取得和行使民事权利提供法律的规范。因此，宪法与民法各有不同的对象，不宜认为民法（包括规范、制度、原则）应有宪法 ...
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年修改宪法又明确规定：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿（宪法第10条第3款）；国家为了公共利益的需要 19％（搜房网//www.soufun.com 2004年3月1日报道）。建设部住宅与房地产业司副司长沈建忠，2004年1月2日在城市房屋拆迁工作新闻 ...
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土地利用总体规划，有利于实现五个统筹发展。但是，必须明确土地发展权取得费用纳入土地征用（征收）成本，而且土地发展权的收益（价值）应大部分用于反哺三农，以 》2003年第6期。 [11] 黄祖辉、汪晖：非公共利益性质的征地行为与土地发展权补偿，载《经济研究》2002年第5期。. [12] 栗庆斌：我国 ...
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。当前，随着经济社会的飞速发展，城市化进程加快，经营城市之风盛行，人们对土地的需求日益高涨与土地资源的稀缺性之间的矛盾日益凸现。如何充分利用有限的土地 利用总体规划，有利于实现五个统筹发展。但是，必须明确土地发展权取得费用纳入土地征用（征收）成本，而且土地发展权的收益（价值）应大部分用于反哺三农，以 ...
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年修改宪法又明确规定：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿（宪法第10条第3款）：国家为了公共利益的需要 19％（搜房网//www.soufun.com 2004年3月1日报道）。建设部住宅与房地产业司副司长沈建忠，2004年1月2日在城市房屋拆迁工作新闻 ...
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