，抵押权人为某银行。后本案原告赵某向法院提出执行异议，其称于2011年7月8日已经与被告张某达成房屋买卖协议，因该房屋属于集体用房不能过户，所以当时没有过户，并称双方于2012年4月8日补签房屋买卖合同且于2012年4月14日代替张某偿还银行抵押贷款183967.32元后实际占有该房产，要求法院认定 ...
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不保护的，出了什么问题都只能自己兜着。 方式二：双方约定等房产证下来再过户 这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。 包括： 个人所得税 ，一次是买方办理新房产证时缴纳） 营业税：5.55% 第二种方式的优点是能及时过户，风险较低；缺点是税费较高，且时间成本比较长。 三、注意事项 1、 ...
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时，买方可以选择以下法律手段：1，要求法院判决卖家继续履行合同，并凭借法院判决书强制过户；《合同法》107条规定：“一方不履行主要合同义务或者履行义务不符合约定的，应当 要提出该诉求，则务必在卖家以高价将房屋再卖出之前，即卖家尚未再过户给其他人，这样才有法院判决强制履行合同的条件。因此，当买家将该诉求 ...
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自己是实际买房人的证据，要求名义买房人按照借名买房合同的约定交付房屋并办理过户登记手续。借名买房人要提供有效的出资凭证，比如银行转账凭证，或者是被借 的权利义务。特别要注意，合同内容要阐明借名买房关系、实际出资人、房屋归属及过户等内容。除此之外，借名买房人还要自行留存购房合同、房款发票、税单等证件、 ...
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的规定，不动产所有权的取得依据的是登记。当新置换房产的所有权登记在单位名下，并未过户登记到员工个人名下，则个人还没有取得该套房产的所有权。因没有取得新建房屋的 权利义务并未消失，则所继承的是这份合同约定的权利和义务，即单位将该房产过户给个人。就此意义上而言，则继承的是一种和单位的债权债务关系。根据我国 ...
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代理书与刘某签订了房屋买卖合同,刘某支付了合理的房款并入住该房,并且办理了过户登记。张某发现后诉至法院,要求确认买卖合同无效并责令刘某返还房屋。 【分岐 因构成表见代理而认定其为善意的，其已经支付了合理的房款用并办理了过户登记手续，从表象看已经具备不动产善意取得的构成要件， 应适用不动产善意取得制度。 ...
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两年后，因甲不能还款，与银行协议将出租房屋给银行用于抵债，并将该房屋过户至银行名下。后银行通过拍卖将房屋产权转移给了某房地产公司。乙能不能要求房地产 能主张继续履行原租赁合同的第一种情况。而且房地产公司拍卖得到该租赁房屋前，房屋已经过户给银行，房地产公司是从银行处而不是甲处取得，与原抵押合同、租赁合同 ...
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代理书与刘某签订了房屋买卖合同,刘某支付了合理的房款并入住该房,并且办理了过户登记。张某发现后诉至法院,要求确认买卖合同无效并责令刘某返还房屋。 【分岐 因构成表见代理而认定其为善意的，其已经支付了合理的房款用并办理了过户登记手续，从表象看已经具备不动产善意取得的构成要件， 应适用不动产善意取得制度。 ...
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应视为对王某的赠与，该不动产应认定为王某的个人财产。最后，李某父母所赠房产过户之前，可撤销赠与。本案王某对法院未支持分割李某父母赠与的房产有异议。李某的 因此，附条件的赠与合同虽然生效，但王某与李某离婚时，李某父母并没有将产权过户给夫妻双方，房屋产权仍归李某父母，不属于王某与李某夫妻共同财产，王某要求 ...
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完善，交易中陷阱非常多，稍不留神就可能中招。对于卖家来说，要及时办结过户手续，以免以后车辆发生交通违法、交通事故时责任仍然算在自己头上，留下无穷后患。 完善，交易中陷阱非常多，稍不留神就可能中招。对于卖家来说，要及时办结过户手续，以免以后车辆发生交通违法、交通事故时责任仍然算在自己头上，留下无穷后患。 ...
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