的概念，如果与传统民法中的概念不存在本质性的冲突，是可以继续沿用的，如宅基地使用权、建设用地使用权等。对于我国立法上尚未借鉴的制度，如地役权、居住权等， 费用，则老人的居住问题仍然成为一个重大问题。有学者提出来可以进行保留居住权的买卖，如房屋所有权人在其年老时，可以将其房屋出卖，但在自己的有生之年保留 ...
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。[27] 由此可见，日耳曼团体主义的财产法中，更确切地说是将土地的所有权利归属于宅基地，而非利己的个人。在日耳曼法中的继承，也是对被继承人财产的继承 这种特征的更为本质的原因，也许是日耳曼法的重心在于家庭婚姻，以及尚未广泛买卖的土地[33]。因为注重身份的社会控制往往缺乏对财产流动的兴趣；而封建时代 ...
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规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”;第4、5款规定：“任何组织和个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让 分权的结果，如果没有集体经济组织或国有农地使用权人的同意，则承包合同的协议难以形成，农村土地承包经营权更无从产生。 第三，农村土地承包经营权人在 ...
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的变动达成合意，而没有办理登记，合同仍然有效。例如，当事人双方订立了房屋买卖合同之后，合同就已经生效，但如果没有办理登记手续，房屋所有权不能发生 不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记 ...
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。[27] 由此可见，日耳曼团体主义的财产法中，更确切地说是将土地的所有权利归属于宅基地，而非利己的个人。在日耳曼法中的继承，也是对被继承人财产的继承 这种特征的更为本质的原因，也许是日耳曼法的重心在于家庭婚姻，以及尚未广泛买卖的土地[33]。因为注重身份的社会控制往往缺乏对财产流动的兴趣；而封建时代 ...
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的概念，如果与传统民法中的概念不存在本质性的冲突，是可以继续沿用的，如宅基地使用权、建设用地使用权等。对于我国立法上尚未借鉴的制度，如地役权、居住权等， 费用，则老人的居住问题仍然成为一个重大问题。有学者提出来可以进行保留居住权的买卖，如房屋所有权人在其年老时，可以将其房屋出卖，但在自己的有生之年保留 ...
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法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。;第4、5款规定：任何组织和个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让 分权的结果，如果没有集体经济组织或国有农地使用权人的同意，则承包合同的协议难以形成，农村土地承包经营权更无从产生。 第三，农村土地承包经营权人在 ...
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法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。;第4、5款规定：任何组织和个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让 分权的结果，如果没有集体经济组织或国有农地使用权人的同意，则承包合同的协议难以形成，农村土地承包经营权更无从产生。 第三，农村土地承包经营权人在 ...
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改造成为用益权；第五，租赁权自始都是一种债权，虽然现代法中有“买卖不破租赁”原则，但这并不能改变租赁权的债权属性。1、地上权传统民法理论认为 物权的种类来看，地役权属于我国物权法上的新制度，土地承包经营权、建设用地使用权和宅基地使用权在我国现行法律体系中已作规定，《物权法》对部分问题进行了具体化、修改 ...
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，如果所有权是一个实在的、清晰的、非此即彼的东西，则要想说明二重买卖的可能性，也许只能采用公信力说。 36]叶金强博士评论说，日本法理论 条，第229条)，建设用地使用权登记(第139条、145条、第150条)，宅基地使用权登记(第155条)和地役权登记(第158条、第169条)。 土地承包经营权的 ...
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