保修，建设单位未履行保修义务的，由建设单位依法承担相应责任。 五、委托物业管理部门处理工程质量问题的，开发单位应向业主出示书面委托书。 六、进一步完善 地方标准，建立对住宅节能性能、外窗性能、居室隔音性能等使用功能专项验收制度。 七、逐步建立本市住宅工程质量缺陷鉴定、损失估价和赔偿机制，依法解决工程 ...
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的一方当事人为多数时，可以从中选出二至五人为诉讼代表人，代表众多当事人诉讼的制度。 所谓集团诉讼是指争议发生后，当事人一方形成一个具有共同利益的人数众多的集团 总计355人。这10件起案件中，侵权7件，劳动争议2件，确认小区物业管理转让协议无效的1件，其中侵权案件涉及年终分配款的5件，侵犯住房使用权 ...
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法院提出再审申请，要求对此案进行重新审理。一方面，HM 物业委托B 市价格认证中心做出了《关于MLY 小区物业收费项目价格咨询报告》，5名法学界权威专家出具了 非正式的关系网络。而业主群体所面对的处境则极为不同，至少从法律制度层面，《物业管理条例》和《物权法》的颁布和实施为业主成立能够真正代表自己利益 ...
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有权请求人民法院撤销该决定的一种司法补救制度。 在物业管理小区内，其小区建筑物及其附属设施的公共管理事务通常是由业主团体通过全体业主以民主决策 权，则可能侵犯业主整体的建筑物区分所有权。业主为行使建筑物区分所有权必然要与物业服务企业、建筑物附属设施维修维护企业、生产制造安装建筑物附属设施的企业发生联系 ...
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解决之道。 三、制度构建：业主团体主体化的立法实现 （一）明确业主团体的法律概念 业主团体主体化首先要确定业主团体的内涵。《物权法》、《物业管理条例》等规定 51页。 [2]谢罗群：《无奈撤离凸现企业发展困局上海物业服务公司撤离小区现象调查》，《中国物业管理》，2008年第4期。 [3]朱杨建：《收不 ...
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纠纷的起因或来自蹒跚起步时期物管模式的稚嫩与法律制度的缺失，或来自社会转型期的各种利益冲突。物业管理，带来了一个具有冲击力的全新的概念，无论是对于政府 的探索，并取得了较好的成效。在今年3月受理134件杭州国都物业管理有限公司诉小区业主物业管理合同纠纷案后，我院领导非常重视，确定了当前及今后处理物业 ...
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纠纷的起因或来自蹒跚起步时期物管模式的稚嫩与法律制度的缺失，或来自社会转型期的各种利益冲突。物业管理，带来了一个具有冲击力的全新的概念，无论是对于政府 的探索，并取得了较好的成效。在今年3月受理134件杭州国都物业管理有限公司诉小区业主物业管理合同纠纷案后，我院领导非常重视，确定了当前及今后处理物业 ...
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所有权中业主共有权的保护[J].比较法研究,2007(5) [2]周数基：美国物业产权制度与物业管理[M].北京大学出版社,2005(3) [3]黄丽娜：商品房住宅小区共用部分之共有权若干问题研究[D]，广西大学2007届硕士学位论文 ...
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社区冲突，然而其中的变化耐人寻味。[案例摘要] 浦东清水苑小区由畅苑物业管理，后者的上级行政单位，是该小区的原开发商金桥房产。居民入住以后，根据《 是因为人们尚未认识到，通过这些现象，我们可能观察到当前城市社会有关公共事务的制度现状──公共机构和居民利益的连接程度；公共空间的构造者和准入资格；公共管理 ...
//www.110.com/ziliao/article-133994.html -了解详情
社区冲突，然而其中的变化耐人寻味。[案例摘要] 浦东清水苑小区由畅苑物业管理，后者的上级行政单位，是该小区的原开发商金桥房产。居民入住以后，根据《 是因为人们尚未认识到，通过这些现象，我们可能观察到当前城市社会有关公共事务的制度现状──公共机构和居民利益的连接程度；公共空间的构造者和准入资格；公共管理 ...
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