]因此，如果一个交易的前奏是调查真实权利，不仅有可能根本不起作用，也不符合交易的客观实际。而建立在社会交易常态之上的法律真实观念，贴近了人们的生活和交易 第三人主观上存在明显的恶意，物权公示原则的上述作用就无从发挥，此时，善意取得制度所要求和注重的当事人的主观心态将阻断了权利的正确性推定，从而实现对原 ...
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登记只产生对抗善意第三人的效力的物权变动规则；在不动产物权交易中，应将不动产买卖分为预约合同和最终买卖合同两个阶段，并以公证的形式辅助建立良性的、 规定动产占有人推定为所有权人，因采用这一动产占有人推定为所有人的规则并且规定占有时效取得制度，占有作为所有权的表象自然而然地在大陆法系的现代所有权制度取得 ...
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必须承担这样的风险：某些在遥远地区的不知情的当事人可能会碰巧使用这一标志，并建立起一定的信誉。[10]若此，这些不知情的当事人就可以继续使用这一标志。 ，权利神圣的观念让位于交易安全。传统民法上的善意取得、时效取得等都是法律保护交易安全的体现。就商标共存制度而言，尽管在全国范围内存在着一个在先使用人， ...
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，以更好地保护它们。例如，有的学者提出肯定非人类存在物的法律主体资格，建立生态本位主义，赋予动物以人格权，享有生命权、健康权、生存权等具体人格权，同时还享有人格 而不动产交易采用公示原则，采用登记的方式公示权利，因此，一般不适用善意取得制度，占有在这里不能推定为享有不动产权利。在特殊的情况下，不动产也 ...
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法律另行规定。 （四）区分委托物与脱离物，建立善意取得制度 现代民法为保护交易的安全，有所谓善意取得制度。指没有处分权的人处分他人的动产，在 以本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。该规定将抵押权设定与抵押权设立合同的生效混为一谈。 [11]城市房地产管理法第60 ...
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受影响，这些观点可谓目前的有力说 ；效力待定说是指当事人之间的债权合同效力待定，它建立在债权形式主义的物权变动模式上，这一观点是当前我国学术界和实务界的通说 。 合同后取得处分权。此时自取得处分权之时起，合同生效。其三，除了以上两种途径外，在相对人为善意，且符合善意取得制度的适用条件时，无权处分行为也 ...
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。以下对照传统民法规定提出若干意见： （1）公有土地所有权的私法性质。中国物权法系建立在公有制之上。土地为国有或集体所有。在土地之上不得设定抵押（草案第307条） 请求权，此于受让人破产时，甚属不利。○3对第三人的保护，得适用善意取得制度，无因性理论使恶意受让人亦受保护，似无必要。 值得考虑的是，宜否 ...
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民国以后，随着西方法制思想的传播以及国民政府对西方法制的模仿与移植，我国逐渐建立起了现代意义上的不动产登记制度。到1922年，北京当局颁布房地产登记条例，建立了 的所有权。对上述规定作反对解释，则受让人受让该不动产时不是出于善意的，不能取得不动产的所有权，即登记权利的正确性推定效力对恶意第三人并不适用 ...
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民国以后，随着西方法制思想的传播以及国民政府对西方法制的模仿与移植，我国逐渐建立起了现代意义上的不动产登记制度。到1922年，北京当局颁布房地产登记条例，建立了 的所有权。对上述规定作反对解释，则受让人受让该不动产时不是出于善意的，不能取得不动产的所有权，即登记权利的正确性推定效力对恶意第三人并不适用 ...
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承认了善意取得制度。英美等国的传统法律中，虽无系统成文的善意取得制度，但也有同善意取得起着同一效果的规定。而在现代，在大陆法系和英美法系逐渐融合 举证难以确定，故效果并不好。此外，善意取得制度最大的问题还在于它难以和不动产登记制度相协调，这一点与我国已建立的不动产制度有着根本的矛盾。又因物权制度的重点 ...
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