或者经主管部门予以竣工核实的，可认定有效。 发包人未取得建设用地使用权证或建筑工程施工许可证的，不影响建设工程施工合同的效力。 三、如何认定当事人就工程价款 ，既请求发包人承担逾期支付工程款的违约金，又同时请求支付相应利息。 二十二、建设工程施工合同无效情形下，谁有权行使优先受偿权？ 建设工程施工合同 ...
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没有明确表示，如权利主体是否必须取得执行依据，被执行人范围，参与分配是适用平等主义还是优先主义、申请参与分配的始终时间、不足清偿全部债务标准等都没有明确规定，本文根据有关 》、《执行规定》及最高人民法院司法解释，下列债权可优先受偿：（１）、所有权；（２）、建筑工程款；（３）、担保物权；（４）、请求支付 ...
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，或申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 4.9 工程计价争议处理 4.9.1 在工程计价中，对工程造价计价 表—12—8 5.1.7 规范、税金项目清单与计价表：表—13 5.1.8 工程款支付申请（核准）表：表—14 工 程 工 程 量 清 单 工程造价 招标人 ...
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合同的有关规定。由此，可以将建设工程合同视为特殊的加工承揽合同，故有人将工程款优先权解释为不动产留置权，这是法理上的一种解释路径，但从留置权只适用于 ，应当按照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优先于抵押权和其他债权，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后 ...
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本章没有规定的，适用承揽合同的有关规定。根据通说，发包人未依约支付工程款时，承包人不可以据此规定对建设工程享有留置权。《合同法》第286条规定，发包 该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。虽然承包人不享有留置权，但可以据此对建设工程享有优先受 ...
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应视为承包人对其行为已授权，其签订的合同有效，并应以该承包人的建筑资质等级结算工程款；承包人的内部职能部门对外签订的建设工程合同，属于效力待定合同，一般情况 工日的总数量进行结算的。 有关建设工程合同的很多问题，诸如建设工程承包人的优先受偿权、垫资带资承包、黑白合同的认定和处理、建设工程承包人的资质、 ...
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应视为承包人对其行为已授权，其签订的合同有效，并应以该承包人的建筑资质等级结算工程款；承包人的内部职能部门对外签订的建设工程合同，属于效力待定合同，一般情况 工日的总数量进行结算的。 有关建设工程合同的很多问题，诸如建设工程承包人的优先受偿权、垫资带资承包、黑白合同的认定和处理、建设工程承包人的资质、 ...
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房企破产，大多都涉及到破产企业没有向施工方或者承包方给付工程款的情形。依据《合同法》，承包人有优先受偿的权利，并以企业应向其支付的工程价款为限 发包人通谋增加所支付的价款数额，从而损害承包人利益。 3．不得对抗 《批复》仅提出建筑工程承包人的优先权不得对抗符合法定情形的购房人，但对购房人是否当然优先 ...
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住建局协调会的意见也不一致。1.长征医院诉称工程需要推倒重建的依据是金华市建筑设计院有限公司于2014年1月20日出具的《关于丽水长征医院工程质量问题的函》 条约定欣捷公司就案涉工程款项依法享有工程价款优先受偿权，第三条约定长征医院向欣捷公司支付工程款1780万元。在案涉工程存在重大质量问题的情形下， ...
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法院必须追加承包人或违法分包人参与到诉讼中，在实际操作中也便于查清发包人欠付工程款的情况。各地高院意见倾向于一致，其中江苏省高院、北京市、广东省以及河北省高院明确规定 代位接受清偿。行使代位权的债权人并不因其提起了代位权诉讼就获得优先受偿的权利。这种行使代位权取得的财产应加入债务人的责任财产的做法名之 ...
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