应有的科学与严谨。全国人大常委会法工委的民法典草案物权编亦明显受到中国特色的土地使用权概念的影响，其依然是以土地使用权概念作为基础概念，而提出建设用地使用权、 其次，农地租赁实质上是承租人占有农地而为使用、收益，取得的实际是农地使用权，是农地使用权的一定期限的让予，具有物权的特征。再次，农地租赁涉及的 ...
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发生、变更与消灭的基本规则、物权保护的原则和制度、关于土地使用权的基本规则、关于高层建筑区分所有权的基本规则，以及善意取得制度、取得时效制度等 ，用于建筑房屋或其他建筑物、构筑物的，有的称为建设用地使用权，有的称为场地使用权，有的称为宅基地使用权，大致相当于传统民法上的地上权概念。物权法草案采用基地 ...
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通过出让、转让和出租等方式取得的集体建设用地使用权不得用于商品房开发建设和住宅建设。 时下有种观点认为，奢侈享受型小产权房应当与普通消费型小产权房区别对待 或集体建设用地)使用权；不能办理登记之场合，与土地所有人(即集体组织)之间成立宅基地(或集体建设用地)租赁关系，由买受人定期支付租金，且租赁期限可 ...
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605条规定：不动产租赁实行登记后，对以后就该不动产取得物权者，亦发生效力。为了进一步强化不动产租赁权的效力，日本于1909年制定建物保护法，并于1921 的土地承包经营权。③ 《民法草案》没有规定物权性质的土地租用权。尽管在土地承包经营权与建设用地使用权部分规定这两种权利可以出租，但并未将其明确定性 ...
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转让无效，受让人不能取得地役权，地役权仍为需役地而存在。地役权人违反该条关于土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让的规定，以合同特约 的期限不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。因为土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的存续期限届满，用益物权归于消灭，承包地、 ...
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划拨决定书。 （四）土地使用者应当依法申请土地登记。通过招标、拍卖方式提供国有建设用地使用权的，由市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门拟订方案，报市、县 第三十条 《土地管理法》第五十五条规定的新增建设用地的土地有偿使用费，是指国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益。 第六章 监督检查 第 ...
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土地划拨决定书。（四）土地使用者应当依法申请土地登记。通过招标、拍卖方式提供国有建设用地使用权的，由市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门拟汀方案，报市、县 。第三十条《土地管理法》第五十五条规定的新增建设用地的土地有偿使用费，是指国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益。第六章监督检查第三十 ...
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划拨决定书。 （四）土地使用者应当依法申请土地登记。 通过招标、拍卖方式提供国有建设用地使用权的，由市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门拟订方案，报市、县 第三十条 《土地管理法》第五十五条规定的新增建设用地的土地有偿使用费，是指国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益。 第六章 监督检查 第 ...
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村集体经济组织、村民小组与乡（镇）农村集体经济组织。 所谓集体建设用地使用权，是指使用权人依法从集体土地的所有权人处取得该集体建设土地的占有、使用、收益、 ，通常都是由村委会直接将集体土地出租给土地使用人，签署土地租赁合同，租赁期限比较长，大多在10年至20年，而且租金通常都在签署租赁合同时一次性支付 ...
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征地的补偿、安置补助完成后，向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》，被征地单位应在规定的期限内交出土地。 ▲其中，农村集体经济组织占用本集体的 的规划设计条件。以转让方式取得建设用地后，转让的受让人应当持《国有土地使用权转让合同》、转让地块原建设用地规划许可证向城乡规划行政主管部门申请换发建设 ...
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