。这种纠纷的表现形式主要有三种：一是开发商在购房合同中事先填写好的部分内容，购房者不能接受；二是开发商为保护自身利益而准备的众多补充条款中 预售房许可证就销售房屋的违法行为。 对行政主管部门的人员滥用职权， 贪赃枉法， 给消费者造成重大经济损失的人员， 党的纪委。 政府的监察部门要及时介入，严肃查处 ...
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维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程 同时注明收楼时原开发商的广告、售楼书、样板房等都可成为房屋结构验收标准。最妥当的做法是请上一位有经验的律师，分析购房合同中有无标注不明或 ...
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房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。但是实际操作中，拆迁人通常不会给承租人予以补偿，由此发生纠纷。 拆迁总是以城市建设的名义，具有很强的政府 建筑面积均发生误差时的处理方式。购房合同中应明确上述三个面积，并明确发生误差时的处理方式。此外，开发商在《商品房买卖合同》中对建筑面积误差往往约定： ...
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发生在期房中。商品房买卖中的定金，就是买卖双方当事人以上述法律规定为宗旨，在购房合同成立时或者未履行时，一方向另一方支付一定数额的款项作为定金，担保双方 销售合同，并在房屋产权转移时将定金支付给开发商。美国的立法者认为，如果不采用这样的措施，开发商往往会将定金用于尚未竣工的项目，支付项目建设施工的费用 ...
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下将房屋另做抵押；第二， 双方签订商品房售卖合同后， 出售方在未知会购买方的情况下将房屋出售给第三方。 （二） 欺诈情形的适用 《解释》第 ， 消费者仍可主张惩罚性赔偿。但是有些消费者明知开发商不具备预售许可证， 但是为了尽快入住仍与其签订购房合同， 这样的合同被确认无效之后， 双方都需要承担相应过失 ...
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， 消费者仍可主张惩罚性赔偿。但是有些消费者明知开发商不具备预售许可证， 但是为了尽快入住仍与其签订购房合同， 这样的合同被确认无效之后， 双方都需要承担相应过失 已经竣工的房屋面向社会进行销售， 并且将房屋产权转移给买受人， 买受人支付相应购房资金的有效合同。从这一规定内容来看， 将房屋购买者统称为 ...
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， 消费者仍可主张惩罚性赔偿。但是有些消费者明知开发商不具备预售许可证， 但是为了尽快入住仍与其签订购房合同， 这样的合同被确认无效之后， 双方都需要承担相应过失 已经竣工的房屋面向社会进行销售， 并且将房屋产权转移给买受人， 买受人支付相应购房资金的有效合同。从这一规定内容来看， 将房屋购买者统称为 ...
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交的2万元定金并加倍赔偿2万元。开庭后，房产公司辩称：该房产确实已抵押给银行，但公司在与周某签订协议之前，已告知周某房产被抵押的事实， 不成一致意见，这种情况下对于买卖任何一方而言都不视为违约，导致购房合同无法签订，那么开发商就应把定金全部返还购房者，不应以此为由“没收定金”。通过本案，希望大家能够对 ...
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，尽管有购房合同，开发商会随时收回房产的。 在购买此类的二手房时，购房人应该全面了解该房产的所有情况，包括审查原购房契约，审查房产证和土地证和原开发商的五证 ，购房人应该请夫妻二人共同与其签订房屋转让协议。如果夫妻一方不出面签字，则应该让不来的一方给签字的一方授权，此授权应该让公证处公证或律师见证，以 ...
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由于我国目前还没有承认独立的空间利用权，空间的利用是根据规划来确定，并且是依附于土地使用权。开发商不能以其享有地下空间权而主张对车库的所有权，开发商也不 ，是有道理的。该观点实际上是上述的开发商所有说。开发商可以通过出售、出租或者附赠的形式给业主。而本案中购房合同约定大胜将为张某等住户提供地下停车场的 ...
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