房产继承问题，一直以来都是继承中十分重大和容易引起争议的话题。围绕着房产继承，很多原本关系密切的亲人反目，甚至对簿公堂。姚律师根据自己的办案经历 遗赠办理;遗嘱或者遗赠无效或者未处理部分房产按照法定继承办理。房产继承管辖法院因遗产继承纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖 ...
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成为新的出租人，租赁合同延续有效期限。若租赁期间房产被产权人用于抵押，如果抵押权人（金融机构）没有处理该房产，产权人没有发生变化，对租赁关系没有影响；即使抵押 购买权并不是其在任何时 候都享有的一种现实权利，只有当出租人出卖出租房屋时，承租人才能在同等条件下由实现优先购买权的可能性转变为现实的权利。 ...
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财产未进行分割，段某的母亲(父亲已于1982年去世)在2003年去世并留有一套房产，2015年3月段某与其姐姐签订《放弃继承权声明书》，放弃其在遗产房屋 处理前，作出接受或放弃继承的意思表示。没有表示的，视为接受继承。故在遗产处理时，就放弃还是接受继承财产，是基于身份关系做出的单方法律行为，不需要经过 ...
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百八十六条的规定处理。此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方， 时作为夫妻一方个人财产，不予分割。(三)新婚姻法年规定，双方父母出资购房，离婚房产如何分割?《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女 ...
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夫妻共同房产，是指夫妻双方在婚姻存续期间取得的房产，即从男女结婚之日起，到夫妻离婚或配偶一方死亡时为止。主要是指：婚后以双方或一方的收入和财产 而无所有权，但是在处置公房使用权是时，可以参照适用《婚姻法》解释(二)对于产权房的处理方式。具体方法是：(一)一方主张公房承租权的，由评估机构对该房在拆迁情况 ...
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签字的共有人、遗产继承人的权利可以在涉案房产外的其他安置房产中主张权利为由予以抗辩，来将诉讼顺利推进。三、处理动迁房买卖合同纠纷如何确定和灵活运用诉讼请求 导致当事人承担更多的税、费。实践中，如果有法院生效的判决书确认动迁房签订时的交易价格的，税务部门一般根据判决书确认的事实及当时的交易总价作为征税的 ...
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在对方一人名下 通常是出资方不具备购房条件的，才以对方名义购房，按共同共有处理。如果没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理。 名下，由借款方父母还借款的，如果没有其他因素，那就是个人财产了。 19 离婚时房产不予处理的情形 1、没有取得房产证且双方协商不了的 取得房本后另诉 2 ...
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遂起诉到法院要求分割双方同居期间购买的两套房子产并对子女抚养问题作出处理。案涉两套房产登记在郭丙名下，但郭甲与郭乙提供了转款凭证，证明郭丙 ”理论认为：“在同居期间双方犹如商业上的合伙人，从事共同的商业投资。在合伙关系结束时，合伙人应有公平的资产分割权。”这种“准合伙或共同投资”的比喻有一定的可取之处 ...
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个人财产2017-02-04 河南平顶山律师刘耀武最高法：婚后个人财产购买房屋，离婚时应认定为个人财产 来源│《民事审判指导与参考》总第56辑 【裁判主旨】 夫妻共同财产的范围，增值部分应如何处理的问题。 第一种意见认为，位于宁国市小区的房屋，系李某用出售自己婚前房产所得资金购买，虽然该购房行为发生在 ...
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另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。”也就是说，除了经过公证的 的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。而在民政部门登记离婚时达成的财产分割协议所涉及的赠与条款，与解除婚姻关系密不可分，根据婚姻法司法解释 ...
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