利息。 被上诉人ZHH答辩称：上诉人与被上诉人签订的房地产转让合同第五条约定了两种交付方式，一是先付定金然后到房地产登记部门办理登记手续，二是一次性付款并 出卖人的全部义务，即交付房屋并转移所有权。因此，上诉人将出卖的房屋经房产登记机关变更登记为被上诉人所有，只能证明上诉人履行了作为出卖人的全部义务， ...
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与唐某、黄某签订了这套房子的《房产买卖认购书》，同时还约定中介佣金６９５０元由唐承担。而唐付了１万元定金后却突然告知不想买这套房子，没 的产权情况，导致纠纷发生时自己处在不利的地位。 其二，中介服务不规范，有的中介服务合同本身就存在漏洞，或者在签约时随意增加书写条款，导致委托双方发生分歧。 其三，有的 ...
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物仅为权利义务指向的对象，无法揭示针对标的物的具体权利义务，如合同标的物为一处房产，其上可能存在买卖、租赁、借用、承揽、保管、委托等各种权利 责任，法定违约责任包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等，约定违约责任包括定金、违约金等。因合同法定违约责任由法律明确规定，无需当事人另行约定，因此，合同违约 ...
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xx对此认可，也提供了银行明细，被告杨xx认为因原告没有提供相应的房屋租赁合同，故无法证明刘xx等人付款与原告主张的借款存在关联性。 就原告主张2009 贷款、支付xx区房屋的装修、支付孩子商业保险费用、支付xx市房屋的首付款及定金、支付和平里房子的房租、交纳孩子的学费、用于生活支出等费用。原告对被告 ...
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将正在建设中的商品房预选出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。当事人在订立商品房买卖合同时，合同标的商品房并不存在，这是商品房买卖合同区别 第四十四条第二款规定：商品房预售人应但按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。《城市商品房预售管理办法》第十条 ...
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售楼处认识中介朱某。朱某承诺开盘当天抢到房源，如抢不到则双倍返还定金，双方签订了协议。开盘当天，朱某未能帮戚某选到房源，就承诺后期买到开发商 法院认为，双方不存在民间借贷关系，借款实为因履行委托合同而产生的违约金。戚某为借助朱某的个人资源，规避公开正规的房产销售程序优先获得房源，给予朱某茶水费，损害了 ...
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预售合同概述 （一）商品房预售的概念 商品房预售也称房屋预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产 的不合格、商品房存在物和权利的瑕疵以及一方通过欺诈、胁迫、趁人之危而签订的合同。 （二）商品房预售款收取的法律程序保障问题 我国没有一定的法律程序来 ...
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、提供法院相关案例、法律法规供读者参考。 最高院：夫妻一方单方出售共有房产，如何认定买卖合同效力? 法官观点 婚姻法司法解释(三)第11条规定了关于夫妻共同共有房屋 盖章，一方以自己名义与买房人签订房屋买卖合同，买房人支付定金后，卖房人主张未经配偶同意，要求解除合同的，买房人应对卖方配偶知道且同意房屋 ...
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需引起客户的注意。虽然现在二手房市场趋于正规，但仍有经纪公司在收完一个客户定金后，还会带其他客户看房，最后谁出价高便卖给谁，不惜与第一个客户 群体大多对房产买卖经验不足，加上房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了避免发生纠纷后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的 ...
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的结果均无预期和过错，任何一方当事人都可以无责解除合同。买受人可以主张出售方返还已支付的购房款及定金。 （二）买卖双方对买受人属限购对象均 要求解除合同的，应当不予支持。 （四）税费标准提高而导致购房能力欠缺 当事人对于因房产新政而引起的税费调整如何支付没有约定或者约定不明的，应根据相关的税费规定确定 ...
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