的就应当是符合自己要求、令自己满意的房屋，同时他们也较少委托专业律师代理诉讼，加之我国目前法律对商品房交付条件规定不明确，国务院相关法规规定的交付条件不 市场，可以交付给业主使用。因此上述就是约定开发商在合同约定的交房时间取得《房地产开发经营项目交付使用许可证书》为条件。如取得了该证书，就具备了合同 ...
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许可，《合伙企业法》第五十六条：合伙企业登记事项因退伙、入伙、合伙协议修改等发生变更或者需要重新登记的，应当于作出变更决定或者发生变更事由之日起 、房地产中介服务机构的营业执照或者其它主体资格证明；（2）建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书；（3）土地主管部门颁发的项目土地使用权证明；（4）工程 ...
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的委托代理法律关系，具有极强的契约性。(2)在账户设置上，受托方需要针对每一委托人的委托资产设置独立的账户进行管理，账户由委托人个人或协议规定 诈骗罪。法院经审理查明，1997年8月，被告人唐某某任法定代表人的上海东兴房地产开发有限公司（以下简称东兴房产公司）与马来西亚某公司共同设立了上海舜浦大酒店 ...
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站在王总肩膀上，把家族企业发扬光大。 小王总设立一家A房地产开发公司，由司机代持股（没有代持股协议），由小股东协调政商关系，公司拿到数百亩地。 小 信息有限，不足以准确评价担保公司法律顾问工作。至少没有替小王总（伯乐）把关。后来代理A/B公司站在小王总对方，法律上没有问题；道义上讲，不够恰当（团队其他 ...
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河湾公司) 、广州宏富房地产有限公司 (简称宏富公司) 因与被申请人即一审侵害人天津市宏兴房地产开发有限公司 (简称宏兴公司) 侵害商标权及不正当竞争纠纷一案, 不服天津市高级人民法院于2012年3月16日作出的 (2012) 津 ...
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人、承包人、转包、分包、挂靠与代理、实际施工人中要注意的部分具体事项做提示说明。 1. 发包人 包括个人和单位，房地产开发应当具有营业执照，但资质对合同效力 （2）除挂靠者本身具有相应资质等级，或被挂靠者实际现场管理情形，挂靠协议应认定无效。被挂靠者面临行政处罚，管理费没收，非法利益返还。 若第三方不 ...
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少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。国家提倡其他物业的建设单位 投标邀请书，投标邀请书应当包含前款规定的事项。第九条招标人可以委托招标代理机构办理招标事宜；有能力组织和实施招标活动的，也可以自行组织实施招标活动 ...
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在《最高额抵押合同》中约定除期和增加贷款金额外，贷款人与借款人协议变更主合同，无须经担保人同意，担保人仍承担抵押担保责任。但是，上述约定 获准进行抵押登记，应认定该抵押合法有效 恒丰银行股份有限公司龙口支行与青岛江南房地产开发公司借款抵押合同纠纷案（最高人民法院[2006]民二提字第21号民事判决书） ...
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法律事务，投资及项目开发、金融融资、公司证券业务、收购与兼并、企业的租赁、承包、托管、知识产权、劳动人事等特别法律事务。2、建筑与房地产专项法律服务 包括 。对于合同的根本性违约与重大变更事项，在恰当的时候，代理购房人依法提起仲裁或诉讼。 5、代理合同、协议的谈判、协商、草拟、审查、修改等。合同、协议 ...
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土地的企业依政府部门的指示而签订《建设用地使用权转让补偿协议》，实际用地者将地价款的一部分付给前期开发整理储备土地的企业，实际上是代国土资源管理局支付给前期 转让行为而取得，只能基于W市国土资源管理局的出让行为而取得。 根据《城市房地产管理法》第38条和第39条，以及《城镇国有土地使用权出让和转让暂行 ...
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