发生丢失等，小王负有协助重新办理相关手续的义务。合同订立后，小王与房地产公司订立了房屋买卖合同与按揭贷款合同并办理了相关手续，房屋交付后，由大李进行 是否违反《物权法》关于不动产登记的规定 首先，本案如依据《房屋买卖出资合同》提起诉讼，诉由为合同纠纷，属于债权法律关系范畴，其成立、生效等问题均依债权法 ...
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有点偏颇和夸张，但民事诉讼二审改判率低且是事实。最近我代理的一起购房合同纠纷上诉案件，成功实现了撤销原判发回重审。 一、案情简介 2018年10月 ，我方认为：根据《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）第11条：房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。双方《商品房买卖 ...
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商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于造成 交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。参照“天津市国土资源和房屋管理局”《 ...
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商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于造成 交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。参照“天津市国土资源和房屋管理局”《 ...
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深圳二手房买卖合同纠纷律师、二手房交易合同签约须知1、本契约适用于存量二手房交易立契。2、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具 栏内容，以切实保护各自的合法权益。以上须知，请仔细阅读，以切实保证自身的合法权益不受侵害。__房地产交易契约甲方(卖方):立契约人乙方(买方):附记人 中介机构：...
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你院《关于蔡德成与大连经济技术开发区龙海房地产开发公司、原审第三人大连翻译专修学院商品房买卖合同纠纷一案的请示》收悉，经研究认为：商品房 。 九、租赁期间发生所有权变动，原出租人能否对产权变更前承租人的违法行为行使合同解除权 [来 源] 最高人民法院民事审判第一庭编《最高人民法院二审民事案件解析》第6 ...
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当事人之间利益的平衡。 二、关于房地产纠纷案件 会议认为，要结合国家宏观调控政策，妥善审理房地产合同纠纷案件。依法受理此类纠纷，及时纠正目前部分法院采取的 一方取得的财产属于共同财产，形成的债务属于共同债务，所以夫妻双方既是借款合同的共同债权人，又是共同债务人。夫妻离婚后，一方主张权利的，由于夫妻关系 ...
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当事人之间利益的平衡。 二、关于房地产纠纷案件 会议认为，要结合国家宏观调控政策，妥善审理房地产合同纠纷案件。依法受理此类纠纷，及时纠正目前部分法院采取的 一方取得的财产属于共同财产，形成的债务属于共同债务，所以夫妻双方既是借款合同的共同债权人，又是共同债务人。夫妻离婚后，一方主张权利的，由于夫妻关系 ...
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配置)、应当办理的手续(包括领取企业法人营业执照、核定资质等级)，其中外商投资设立房地产开发企业，还应当依照外商投资企业法律、行政法规的规定，办理有关审批手续 改变，应以合同法颁布实施的时间为限。 三、房地产开发合同纠纷的处理 (一)无效合同的处理 房地产开发合同的无效，应当依照《民法通则》第六十一 ...
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当事人之间利益的平衡。 二、关于房地产纠纷案件 会议认为，要结合国家宏观调控政策，妥善审理房地产合同纠纷案件。依法受理此类纠纷，及时纠正目前部分法院采取的 一方取得的财产属于共同财产，形成的债务属于共同债务，所以夫妻双方既是借款合同的共同债权人，又是共同债务人。夫妻离婚后，一方主张权利的，由于夫妻关系 ...
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