弥补无动产抵押制度所带来的缺陷而设。我国相关担保法律制度与德国的立法例不同。我国既已肯认动产抵押之合法性，让与担保的上述存在理由便不再具备。而且，既有抵押制度能够解决让与担保所欲解决的、我国房地产市场普遍存在的按揭问题。[9]如此一来，让与担保制度的功能在采物权法机制情况下将无甚 ...
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是否要规定以及应如何规定，因经验和论证的不足而导致颇难取舍；有些制度与将来民法典如何衔接、契合尚值得深入考量，难以决断；囿于经济体制改革和政治 相当复杂，物权法不宜对公共利益作出统一的具体界定，还是分别由土地管理法、城市房地产管理法等单行法律规定较为切合实际，物权法中只对公共利益作出原则规定即可。[3 ...
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征收管理法》、《中国人民银行法》、《审计法》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《国有企业财产监督管理条例》、《外汇管理条例》、《公司登记 指出：“各级政府及国家公务员都要依法管理经济和社会事务，坚决维护国家法律法规和政策的统一性与严肃性。”3.基本内容在现代行政管理中运用经济法，需要掌握哪些基本 ...
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市场经济体系相适应的现代产权体系主要由信息产权、知识产权、技术产权、金融产权、劳动力产权、房地产产权等构成，这些新兴产权的内容，应该成为我们进行物权体系和制度 设置，将提供促进可持续发展的基本制度环境。其中物权作为最基本的财产权，对可持续发展的维护与引导功能，是其他制度所不可代替的。进一步分析，随着 ...
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是行政处罚，由相对人承担赔偿责任，显然不属行政法律责任的范畴，如《城镇房地产管理法》第十五条的规定：“土地使用者未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的， 维护行政救济基本原则在救济制度中的主导地位，对诉讼案件审理的重点仍应是以行政法为依据对行政机关的行为进行合法性审查，这样才能使救济制度与行政合同的 ...
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或相关时间安排是双方规避市场风险的手段之一，也是达成商事交易基本预期的判断前提。之所以不安抗辩制度有其存在价值，是因为特定情况下，期限利益重要到可以让 期限的解释，应充分尊重交易安排，避免法官代替商人进行商业判断。比如，房地产市场由于受政策影响较大，一方短时间内丧失履行能力，可能直接导致另一方错过先机 ...
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杨小利，单位为中国人民大学。 【注释】 [1][日]高桥宏志：《民事诉讼法制度与理论的深层分析》，林剑锋译，法律出版社2003年版，第628页 30页。 [15]有律师执业资格者指律师、法学教授、原法官等；专家调停委员包括房地产鉴定师、建筑师、医生、税务代理人、注册会计师等专家；一般调停委员是指社会 ...
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保护作用，同时风险投资各方当事人的合法权益也无法得到保障。显然，这一新的主体制度与我国现行的部分法律是相冲突的，换句话说现行的部分法律不适合新的风险 风险投资机构。（2）实缴资本制将导致风险投资机构资本闲置而从事证券、房地产投机等非法经营活动，同时阻碍风险投资家根据风险经营项目进展情况，盈利能力和经营 ...
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63条明确规定：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。《城市房地产管理法》规定：城市规划区内集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅 重新认识农民，重新认识农村，有助于我们在农村土地制度的物权设计上更理性，同时又更人性。任何理论与政策都必须立足于解放农民，给农民以公民待遇和 ...
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购买权作为一项民事基本制度，在效力仅次于宪法的民事基本法律中加以规定。 由上可见，承认并保护承租人的优先购买权，乃是我国的一贯政策。之所以如此，可能 承租人以同等条件表示购买。 1．须出租人出卖租赁房屋 所谓房屋，根据建设部颁发的《房地产统计指标解释（试行）》（2002年3月20日）的规定，一般是指上 ...
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