(本文来源：上海房地产法律网 www.legalabc.com) 签订居间协议并支付定金一般是二手房买卖的第一个环节，在这个环节出现纠纷的比例是非常高的，很大一部分 对方应支付一定数额的定金而对方没有支付，不能要求对方支付，因为定金合同未生效。 二、定金是双方的担保，只有明确约定为定金或者约定了定金 ...
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转让，由此给买方造成很大的损失。 规避方法：在签订买卖合同前，购房人应至房屋所在区域的房地产交易中心进行产权状况调查(产调)，以确定该房屋是否存在限制或 非居住用房买卖应缴税费的具体种类及数额，做到心中有数。如果交易由中介公司提供居间服务，则买卖双方可要求中介公司列出应缴税费清单，便于日后查对。 六、 ...
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在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 （4）.土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是 、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门 ...
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规定 第二节 证据收集 第五章 案件诉前调解阶段 第一节 一般规定 第二节 律师居间调解 第六章 立案 第七章 开庭 第一节 开庭前的准备 第二节 一审开庭审理 律师可以根据不动产所在地的相关规定调取产权登记信息。 第一百二十四条 若房地产权利证书上载明有未成年子女之外的第三人的名称，应告之当事人， ...
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、原产地及制造商、装运港、目的港、装运期、包装验收、保险、索赔、不可抗力、纠纷解决等预先拟定的条款，对方当事人原则上得接受全部条款，但对争议解决中的仲裁 大于其不利因素，设若没有运输、保险、银行、证券、外贸、房地产等商事领域中的日臻发达与完善的标准合同，人们又怎能快捷、高效、自由地从事商业交易？消费者 ...
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的行政机关为被告提起行政诉讼。2.虽然我国目前立法规定行政机关居间调解民事纠纷达不成协议的，当事人可以就原纠纷向法院提起民事诉讼，由法院按民事司法程序两审终审 35条，《城市房屋修缮管理条例》第25条，最高人民法院1992年发布的《关于房地产案件受理问题的通知》第3项，《商业银行法》第73、75条，《 ...
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、原产地及制造商、装运港、目的港、装运期、包装验收、保险、索赔、不可抗力、纠纷解决等预先拟定的条款，对方当事人原则上得接受全部条款，但对争议解决中的仲裁 大于其不利因素，设若没有运输、保险、银行、证券、外贸、房地产等商事领域中的日臻发达与完善的标准合同，人们又怎能快捷、高效、自由地从事商业交易？消费者 ...
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基本案情 2015年底，曹先生经中介公司居间介绍，看中了王先生所有的一套两百多平米的房屋，协商确定后，2015年12月7日，曹先生与王先生签订了 而违约的行为，影响了正常的市场经济秩序，不利于房地产市场平稳健康发展，也不利于社会诚信的建设。在二手房交易中，合同约定应明确网签时间、涤除抵押权、资金托管、 ...
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查封，合同签订后，房屋因被告其他债务纠纷被其他法院查封，故而房屋买卖合同有效性不受影响。J购买房屋之时拉过产调，房地产抵押状况信息中，只有银行的抵押， 中，买家需要做到以下几点： 一看：看房情，询房价。 二手房买卖过程少不了居间方的参与，买卖双方都需要支付中介费，中介有义务如实告知双方真实的信息。签订 ...
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网签？第一是为了更好地规范和管理二手房交易市场；第二是为了规范买卖双方和房地产经纪机构的行为，切实维护老百姓的合法权益；第三是二手房网签后，有利于政府 资料。4、实际以居间服务形式达成交易的，交易当事人应在经纪机构端进行网签并打印网签合同文本，不得在自行交易网签窗口申报网签，若因此出现纠纷，需买卖双方 ...
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