法院在1987年的一个判例中指出，任何旨在为收养之中介服务给付酬金的合同都具有非法的原因，均属无效合同。[26]而在2004年的一起案件中，买卖合同双方 于建筑法上。在2011年的一个判例中，原告X夫妇与PCA公司签订一份房屋建设合同，约定由后者进行包括移除树木、土方工程、半石面地基在内的所有工程的 ...
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监督管理办法》的决定 江苏省人民政府江苏省人民政府令第 60 号《江苏省人民政府关于修改〈江苏省合同监督管理办法〉的决定》已于2009年12月19日经省人民政府第41次 ，但按照本办法第七条第二款规定视为合同格式条款的除外：（一）房屋买卖、房屋中介、住宅装饰装修、物业管理合同；（二）供电、供水、供热、 ...
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不成一致意见，那么根据《合同法》相关规定，有单方解约权的一方可书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的 担保机构，或者中介公司垫资，且合同有约定如买方拒不按约定履行付款义务，卖方是可以提出解除合同的，要求买方退房并承担相应的损失。在房屋过户后发现 ...
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2010年，张某通过房屋中介，与产权人李某签订二手房买卖合同并依约支付了全部购房款。由于当地二手房市场价格不断上涨，李某意欲反悔，便多次找借口 价格上涨过快，国家出台了一系列调控政策。由于相关政策不断升级且陆续出台，实务中因合同订立、履行等产生的纠纷不在少数，有的诉至法院。本案中，由于张某被认定为限购 ...
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有些合同的内容不能协商；第二、合同内容可以协商，尽管对于一些关系公益性的行政合同，行政相对人必须答应订立合同，比如房屋拆迁合同。但应注意，如果相对方 单位在清退非在编人员的基础上逐步转为自主经营、自负盈亏的企业或社会中介组织。 然而，与行政合同已在我国许多具体行政领域获得了广泛应用的现实不符，我国关于 ...
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有些合同的内容不能协商；第二、合同内容可以协商，尽管对于一些关系公益性的行政合同，行政相对人必须答应订立合同，比如房屋拆迁合同。但应注意，如果相对方 单位在清退非在编人员的基础上逐步转为自主经营、自负盈亏的企业或社会中介组织。 然而，与行政合同已在我国许多具体行政领域获得了广泛应用的现实不符，我国关于 ...
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保护的性质。诚意金自20世纪90年代从中国港台地区传过来,这在房产中介与买房和卖房双方签订的合同中多有体现,其实法律上并没有诚意金之说,而且诚意金也不 诚意金的处理方式。三、防范措施1、在付款之前，看清楚合同的条文，特别要注意看清楚：一旦房屋买卖合同无法签署或者履行，可否要求卖方退还该诚意金。2、尽量 ...
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要选择合法的、信誉度高的房屋中介公司 2、切记要看清中介服务协议上的内容才签字 3、核实买卖双方身份 4、看清合同条款 5、将各项口头 房过户需哪些手续？ 办理私房买卖过户时,需要买卖双方带上有效证件(买方:身份证;卖方:房屋所有权证、结婚证、身份证)。 如买方或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续 ...
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的建议，请及时层报最高人民法院。 附：上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案等四个指导性案例 二〇一一年十二月二十日 指导案例1号 上海中原物业顾问 。 法院经审理查明：2008年下半年，原产权人李某某到多家房屋中介公司挂牌销售涉案房屋。2008年10月22日，上海某房地产经纪有限公司带陶德华 ...
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绝大多数的委托人(包括买房者和卖房者,下同)都是通过房屋中介进行交易的。委托人和中介公司通过签订委托合同来确定双方之间的权利义务关系。由于双方信息的 银行提出部分或全部提前偿还贷款的行为。提前还款应视同借款人违约(即未按合同规定办理)，需要时银行可收取违约金。 (2)提前还款的前提条件：借款人以前贷款 ...
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