司法公正。 三、离婚诉讼中按揭房屋处理涉及的几个问题 （一）尚未还清贷款的按揭房产能否分割 对于尚未付清全部房价款的按揭房屋，在离婚诉讼中能否进行财产 ，理当可以分割。 在金融实践中，按揭指购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的购房人所有的房屋抵押给银行，银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由房产商 ...
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【出处】《浙江社会科学》2007年第2期 【摘要】赠与合同在无偿合同中的地位与买卖合同在有偿合同中的地位相当，其重要性程度不言而喻。我国现行的赠与合同制度 的立法及司法实践，载《中国法学》1999年第5期；薛文成：关于赠与合同的几个问题，载《清华大学学报》1999年第4期；孔祥俊：《合同法教程》，中国 ...
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，开始区别情况予以认定，并作出变通规定。如广东省高级人民法院《关于合同法施行后认定房地产开发经营合同效力问题的指导意见》第24条规定，商品房售楼广告 的规定处理。 2．露台、楼顶平台面积计入房屋买卖合同面积造成误差的处理 依据建设部1995年制定的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）中 ...
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规定，生产、销售丧葬用品必须经民政部门审核批准。再如，建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定，因房屋买卖、交换、赠与、继承、分割等原因导致权属转移的 出现这种情况，1996年5月全国人大常委会《关于＜中华人民共和国国籍法＞在香港特别行政区实施的几个问题的解释》，对国籍法作了变通，使国籍法能够适应香港的 ...
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，学者也大多承认有此制度。笔者认为，所有权保留制度仍然置于《合同法》买卖合同中，以特殊买卖合同的形式出现未尝不可，没有必要将之纳人物权法。 基于以上的考虑 地役权改为邻地使用权，现在看来这个概念必须纠正。 ⑤钱明星:《关于在我国物权法中设置居住权的几个问题》，载《中国法学》2001年第5期，第16页。...
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若干问题的解答》和《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》两个司法解释对合同效力补正的相关规定，我个人认为《司法解释》第5条规定可 如实施分包，同样应执行我国《建筑法》。虽然《建筑法》第2条规定该法的调整对象是房屋建筑，但该法第81条明确规定：“本法关于施工许可、建筑施工企业资质审查和 ...
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责任，人民法院应予以支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。本条解释的出台，在司法解释层面上规定了承租人在优先购买权受 承租人而言不存在价差损失。 对于价差损失的赔偿，有几个问题需要注意：一是承租人的损失赔偿额应扣除必要的交易税费。房屋转让和登记过程中，必然会产生各种 ...
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学者也大多承认有此制度。笔者认为，所有权保留制度仍然置于《合同法》买卖合同中，以特殊买卖合同的形式出现未尝不可，没有必要将之纳人物权法。 基于以上的考虑 为邻地使用权，现在看来这个概念必须纠正。 ⑤钱明星:《关于在我国物权法中设置居住权的几个问题》，载《中国法学》2001年第5期，第16页。 作者：马 ...
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的仍然是请求权，尽管此种请求权的效力比普通的债权请求权更为强大，但仍非担保物权，对于接受在建工程抵押的债权人不利。《房屋登记办法》尽管没有将在建工程 证书；(六)建设工程规划许可证;(七)其他必要材料。 关于第60条中应当提交的材料，需要说明的几个问题是： 1.抵押合同。对于在建工程抵押时，其抵押合同 ...
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）》，中国人民大学出版社2002年版，第32页。 [6]李毅：《买卖合同赠与合同实务操作指南》，中国人名公安大学出版社2000年版,第237页。 [7]唐 大学出版社2000年版，第348页。等等。 [14]薛文成：《关于赠与合同的几个问题》，载于《清华大学学报》(哲学社会科学版）1999年第四期。 ...
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