但基于特定社会政策的考量，各个国家和地区的立法，都不同程度地突破了债的相对性，赋予租赁权以对抗第三人的效力。如我国《合同法》第229条即规定：“租赁 一方移转财产权于他方，他方支付价金之契约。”二者的区别在于我国台湾地区民法将买卖合同定义在“约定”，即学说上所谓负担行为，基于此约定，仅能产生债权债务， ...
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不能产生相对占有权，因为这里的占有人已经获得了所有权，不再需要占有权了。 在买卖合同情况下，如果出卖人已经将物交付给买受人，但还没有让与 判定原物返还请求权归属于土地承包经营权人、建设用地使用权人以及宅基地使用权人；而在相对性物权的情况下，亦可从当事人意思、占有等多种因素确定原物返还请求权的归属。 ...
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未附加权利的单纯物的移交是毫无意义的，如果土地使用权转让合同的标的是土地使用权，那么依此类推，土地买卖合同的标的应是土地所有权，而不应是土地了。同样， 二元划分的权利结构面临的挑战之二便是物权和债权区别的相对性。如房屋租赁权，传统理论认为基于租赁合同而形成的租赁权是一种对人权，承租人有权请求出租人使其 ...
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，上述两种矛盾便可迎刃而解。 其一，对第一种矛盾的解决。甲与乙虽然签订了买卖合同，由于没有交付，根据交付作为当事人意思表示的一个内在生效要件，乙并没有取得标的 的物权。这就克服了对抗要件下，只对抗第三人而不能对抗原权利人的相对性之缺陷。 事实上，采对抗主义立法例的国家对此矛盾的解决也已经或正在这么做。 ...
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原因行为效力独立性的错误认识，认为凡房地产未过户则未取得产权，既然买受人无产权则其买卖合同也不应当受到保护，从而判决未完成过户程序的房地产转让合同无效 物权法对不动产登记薄和不动产权属证书确认为证据属性，故其作为物权凭证的效力具有相对性而不是绝对性。也即对房地产是否拥有实体性权利与其所持权利证书之间的 ...
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原因行为效力独立性的错误认识，认为凡房地产未过户则未取得产权，既然买受人无产权则其买卖合同也不应当受到保护，从而判决未完成过户程序的房地产转让合同无效 物权法对不动产登记薄和不动产权属证书确认为证据属性，故其作为物权凭证的效力具有相对性而不是绝对性。也即对房地产是否拥有实体性权利与其所持权利证书之间的 ...
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也可直接表述为“土地使用权”。值得注意的是，传统理论认为，土地买卖合同的标的是土地，而土地使用权转让合同的标的则是土地使用权。这显然也是不妥当的。在 债权二元划分的权利结构面临的挑战之二便是物权和债权区别的相对性。如房屋租赁权，传统理论认为基于租赁合同而形成的租赁权是一种对人权，承租人有权请求出租人使 ...
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的相对性( Privity) 。（严格地讲，这个 privity 指双方存在法律关系，与我们平时所言的合同相对性并不完全等同，但在这里可以近似理解。CarolRose，Possession as the Origin of Property，52 U ...
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保护消费者、买受人的制度，却保护不了房屋的买受人。关于不动产怎么办呢？其他国家也没有解决，就用过错责任和买卖合同上的假疵担保制度，出了问题只能去 责任。由此创生了一个规则叫做第三人侵害债权。这个规则打破了传统民法上所谓合同具有相对性，只在相对人之间有效的一般规则。我们看，侵害了所有权可以成立侵权行为， ...
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，是不得侵犯，是要求义务人不行为；相对权的对抗效力，是请求给付。例如，在买卖合同中，买受人依债权请求交付标的物并移转标的物所有权，这就是相对法律 抵押人的给付设立的抵押权，未经登记的动产抵押权，它首先是债权，其次它是突破相对性的债权。对这种现象理论上习惯地称为债权的物权化。这种抵押权能够对抗恶意的第三 ...
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