限购的普通商品房还是政策保障性住房，借名人只享有对登记权利人的债权，并不对这些房屋享有所有权，故其确认所有权的请求不能得到支持，其对登记权利人提出的协助过户登记 能而不应得到支持；但当借名人于诉讼时符合了购房条件或者该房屋具备了再行转让交易的条件时，因并不存在继续履行合同的障碍，故可支持借名人主张登记 ...
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之后，公证处根据约定条件，将提存的房款支付给卖方，这样就完全避免了房屋交易过程中的风险。购房者在购房前应首先要求出售人出示房产证，以便核实出售 销售旺盛的虚假氛围，误导和欺骗当事人。但是有业内人士透露，目前房产中介私自抬高房屋销售价格“吃差价”行为，成了一种“潜规则”，这笔差价最终会流入个别房产中介 ...
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还款期限短等原因，近年来，一些人为了解决资金周转困难，开始打起了通过虚假买卖房屋套取银行贷款的主意。殊不知，这种“买卖”由于表面上无瑕疵，“买卖”一方在面对房价上涨诱惑 理应由宋某归还。 宋某则提出，自己与肖某的房屋交易，目的是为向银行贷款，双方并无买卖房屋的真实意思，故肖某亦未支付购房款，银行贷款由 ...
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完成。除非出现合同无效等效力瑕疵情形，当事人可以主张合同受损利益之补救。 在房屋买卖合同中，如果开发商和业主对购房合同已经履行完毕，那么，按照合同法的 条也明确规定：当事人行使权利、履行义务应当遵守诚实信用原则。 所以，房屋交易中，当房屋合同已经履行完毕，如果当事人提出一些与合同履行本身的问题无关的 ...
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，它们必然要接受两种不同的法律规范的评价。龚某盗取其父房屋的各种有效证件后进行房屋交易的行为不能认定为合同诈骗罪，而是盗窃罪。不动产同样可以成为盗窃罪 行为可以构成合同诈骗犯罪，那这一合同诈骗罪的被害人必定是购房者王某，原先的房屋买卖合同必然属于无效合同。但是这是就刑法理论与刑法实践而言的。 然而如果 ...
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行贿人付给受贿人5万元，一般情况下只要花费5000元，该论文作为智力成果成为交易的对象；受贿人以行贿人名义参加业余象棋比赛并获得一等奖，比如此类枪手正常的 ，行贿人为了行贿而主动邀请国家工作人员购房，国家工作人员于是和行贿人进行房屋买卖交易。此种情形下，双方当事人的意思自治受到贿赂目的的完全制约。随附 ...
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的违约责任，通过约定适当的违约责任而增家卖房人的违约成本，从而减少房屋交易过程中的风险。 就我国现行法律来看，仅仅约定好买卖合同双方的违约责任 严为由，向房产主管部门提起行政诉讼，挽回自己的损失。 根据《物权法》第12条房屋登记机构应当履行下列职责：(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二） ...
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热线进行举报，北京市中介事务所将给予其严厉制裁。 -入市资格审批 卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领上市批准通知书，办理上市审批手续。 如果是已购公房， 校(学校)产的公房与本单位的办公场所在一个大院里的； 3.使用权的房屋； 4.以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款的； 5.在农村集体土地上 ...
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成熟的市场经济秩序可能更需要的是市场因素的自然调节。 总之，上述案例一的房屋买卖合同中，合同双方当事人具有民事行为能力、意思表示真实、标的物确定也未 买卖合同订立后虽暂时没有履行报批、登记手续，但并不影响合同的效力，只是交易房屋的所有权不能发生转移，当事人订立合同之物权变动的目的无法实现。 拆迁安置 ...
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行贿人付给受贿人5万元，一般情况下只要花费5000元，该论文作为智力成果成为交易的对象；受贿人以行贿人名义参加业余象棋比赛并获得一等奖，比如此类枪手正常的 ，行贿人为了行贿而主动邀请国家工作人员购房，国家工作人员于是和行贿人进行房屋买卖交易。此种情形下，双方当事人的意思自治受到贿赂目的的完全制约。随附 ...
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