债权债务关系消灭；四、沈铁开发公司于本判决生效后30日内按照上述协议内容向孙某履行房屋拆迁补偿安置；五、驳回孙某、沈铁开发公司其他诉讼请求。 【评析】 本案 上，均依据不足。 二、代位权在本案中之适用 本案系一起因拆迁安置引发的纠纷，拆迁补偿安置协议作为一种特殊的买卖合同，由双方当事人约定。从协议内容 ...
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管理法》和《土地管理法实施细则》均没有作进一步细化，也并没有将集体土地房屋拆迁补偿之外的规范的制定权进行授权。这样产生的后果就是，当前集体土地征收行为中 和政府利益的守利角色之间。 （四）征地拆迁补偿标准与市场脱节是征地拆迁矛盾不可调和的实质性根源 征地拆迁纠纷虽然起诉理由多样，审理对象各异，但是其案 ...
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首次稿第二十五条相比较，删除了首次稿中的：其中，危旧房改造的补偿协议，在签约期限内签约率达到三分之二以上的，方可生效。应该讲， 年第2期。 [14]见何福平、詹文天：《论城市房屋拆迁中的房屋承租人及其补偿安置》，载于北大法律信息网，//www.chinalawinfo.com。 [15]见柯 ...
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符合《物权法》第一百四十八条规定，也势必给房屋征收的补偿问题埋下纠纷的隐患。如《浙江省城市房屋拆迁管理条例》第三十七条规定对土地使用权的补偿按 、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。 修改理由：补偿方案不仅需要征求被征收人的意见，而且属于签订补偿协议的基础和依据，必须明确其具体事项，以便在签订补偿 ...
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的交织。 ⑷、城市房屋拆迁补偿纠纷的裁决。在房屋拆迁中，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经 变更时，应当向县级以上人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实 ...
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不分城市房屋拆迁和集体土地征地拆迁两个标准。 四是重新审视司法救济途径。对征地拆迁纠纷，法院应正确划分民事、行政案件范围，对于达成补偿安置协议后又 案结事了，实现法律效果、政治效果和社会效果的有机统一。 注释: [1] 征地拆迁非诉执行案件，法院虽然执行的是土地行政主管部门作出的责令腾地具体行政行为， ...
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时，被拆迁人以土地已国有为由要求适用《城市房屋拆迁管理条例》予以补偿安置，此类问题反映了目前房屋拆迁纠纷的新趋势。有一种观点认为，只要征地单位征地时未拆迁 但与新条例有脱节之处，原因在于新条例规定了裁决为解决拆迁纠纷的必经程序，明确拆迁人与被拆迁人未达成拆迁补偿安置协议的，必须由行政机关作出拆迁裁决， ...
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出租人追偿应得的补偿部分，也可以根据具体情况主张原拆迁补偿安置协议无效，并重新签订拆迁补偿安置协议。但是，如果《房屋租赁合同》中对拆迁补偿问题有明确约定的，应该按约定处理。因此，这就需要承租人在签订《房屋租赁合同》时，对此作出明确约定，以免将来产生纠纷或者遭受财产损失。五、承租人 ...
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：最高人民法院对于在审判过程中如何具体应用法律、法令的问题，进行解释，由于目前的纠纷多是由人民法院审理，所以可能这个司法解释要比其他文件更为有效，所谓县官不如现管 安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。【 ...
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行政诉讼案件、20件为民事纠纷案件、6件为执行案件。纠纷类型主要分为三类：一是房屋拆迁民事纠纷，主要是双方达成安置补偿协议后，一方或者双方在 成为审判执行工作中的老大难。（见图表）。 2009年-2012年6月江都法院拆迁案件相关数据图表 此外，该类案件同时表现出以下特征： （一）法律关系错综复杂 ...
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