一致的，归集于一点就是被征收人的补偿安置问题。但目前，无论是土地征收补偿标准还是各地对集体土地房屋拆迁自行制定的补偿安置标准，均明显存在与市场 通过加强社会保障措施引导失地农民的城市化等公共服务职责。 （三）适度推进征地拆迁补偿市场化改革、创新多元补偿方式 当代依法行政需要行政立法应以平衡国家利益和 ...
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多。 透过事件的背后，我们可以看出其中主要涉及到以下这么几个问题：第一，城市房屋拆迁行为的性质到底是行政行为还是民事行为？第二，如何界定公共利益， ：北京大学出版社，2007，60。 [4]陈默：《物权法效力已经发酵，建设部拟修订拆迁条》[J]，《21世纪经济报道》，2007年5月10日。 [5]冯俊 ...
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。 解读：本条讲的是房地产价格评估机构及房地产估价师的法律责任，弥补了《拆迁条例》的缺失。 关于房地产价格评估机构及房地产估价师应当承担法律责任的情形只有两 前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。 解读：本条讲的是施行日期及溯及力的问题。 关于施行 ...
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能够提供证据证明其居住权并非基于他人的帮助而取得。 当事人对该未成年人人住的相关问题另有约定的，依约定处理。 五、除前述条款列举的以外，还有哪些人员可 如何分割? 答：因落实政策而恢复所有权的代理经租房屋拆迁补偿款的分割，一般归所有权人。实际居住人的安置问题，按照本市有关政策处理。 通过市场买卖取得的 ...
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利益的问题，在对第三条的评析中再讲，这里暂不涉及。就适用范围而言，《拆迁条例》的适用范围是城市规划区，特出的的是城市房屋拆迁，而 》（国发〔2008〕17 号）精神的。 第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。 国务院建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当 ...
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当事人之间的意思自治。 最高人民法院法复（1996）12号《关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》规定，公民、法人或者其他组织对人民政府或城市 拆迁安置、补偿协议应当按照民事法律关系来处理；而对于无法达成合意时由房屋管理部门作出的裁决，应当允许当事人提起相应的行政诉讼，以维护其的合法权益。 ...
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的利益。同时，我们还可用民主程序来防止公权力滥用公共利益原则，比如房屋拆迁是地方性的问题，可以通过健全的公众参与机制，把权力交给地方的人民，如果人民 范围和补偿标准要合宪、合法、合理。如前所述，补偿范围至少要包括土地使用权、房屋及其他附着物，甚至包括间接损失和可期待利益 ，就补偿标准而言，对土地使用权 ...
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被拆迁人难以维持原有生活水准，尤其是户口已转城的农民，他们既不能按城市房屋拆迁标准获得补偿，又无法再次获批宅基地使用权，真是苦不堪言，所以这种一脚踢开式的 腾地在内的整个征地行政行为。 [2] 杨临萍：审理土地行政案件需注意的几个问题，载《法律适用》2007年第7期，第23页。 [3] 刘道远 谭奕和 ...
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房地产价格估价的是否符合市场公认价格，相信大家自有公论！所以，对于包括估价问题在内的整个安置补偿方案，在有争议的情况下，可以先行双方协商，如果 监督管理。县级以上地方人民政府有关部门应当依照本条例的规定，互相配合，保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。 县级以上人民政府土地行政主管部门依照有关法律、行政法规 ...
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人民共和国国家标准房地产估价规范》和《对北京市人民政府法制办公室〈关于城市私有房屋拆迁补偿适用法律问题的请示〉的答复》（国法秘函【2002】15号）均 出让国有土地使用权补偿程序。提前收回出让的国有土地使用权，无论是否涉及地上物拆迁，一律由出让人支付土地使用权补偿，出让人是支付土地使用权补偿的法定义务 ...
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