房屋转租合同问题 -法学论文搜索

婚姻案件有关100个法律问题——诉讼实务指引

价值、分割方案提供的相应证据，包括银行存款凭证、不动产产权登记、购车合同、房屋价值评估报告等证据。由于对夫妻共同财产的分割涉及到对财产所有权的效力的，人民法院应予受理，并根据《关于中国公民申请承认外国法院离婚判决程序问题的规定》进行审查，作出承认或不予承认的裁定。 ——最高人民法院《关于人民法院受理 ...

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论优先购买权的行使要件

的先买权规范（《合同法》第230 条、最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21-24条，下称该解释为《租赁合同解释》 C取得所有权，不是承租人的A就没有先买权。{4}再如，房屋合法转租虽然也能归入租赁，但转租关系与原租赁关系是两个独立的租赁关系，出租人与次承租人 ...

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Legal Research Pathfinder（法律检索指南）

六大问题予以探讨。 1.2.3.8.于安：《我国政府采购法的合同问题》，《法学》2002年第3期。（法宝引证码：CLI.A.1126889）对政府采购合同主体）不履行保护人身权（财产权）法定职责、诉（行政主体）不履行行政合同义务、诉（房屋管理机关等）不履行登记法定职责等等。评价与解释：上列的两 ...

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全省法院民事审判工作座谈会纪要

，全省法院民事审判工作座谈会在沈阳召开，与会同志就当前全省民事审判工作中的问题进行了深入研讨。现将会议讨论形成的纪要如下：一、房地产部分 1.关于购买权由实际租用房屋的承租人享有。未经出租人同意转租的，承租人主张优先购买权的请求，不应予以支持。 8.关于实际施工人提起建设工程施工合同结算诉讼建设 ...

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律师办理国有土地使用权法律业务操作指引

处分行为的效力待定不是无期限的，而是必须在向人民法院提起诉讼前完成合同效力的问题。第四节无效的合作开发 5.4.1 开发主体不合格（1）。第三节土地使用权抵押的登记 8.3.1土地使用权抵押登记机构（1）上海市房屋土地资源管理局是本市房地产行政管理部门，负责房地产抵押登记的管理工作，对区 ...

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论不动产利用的二元结构

为客体的，因而，债权利用权的成立也不以登记为条件。关于登记问题，需要特别提及租赁合同的登记。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《城市房地产管理法》即将房屋出租以获取收益。而承租人在不经出租人同意的情况下无法将房屋转租。从成本上说，由于用益物权的收益往往高于债权利用权，因而其订立成本也会 ...

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论不动产利用的二元结构

为客体的，因而，债权利用权的成立也不以登记为条件。关于登记问题，需要特别提及租赁合同的登记。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《城市房地产管理法》即将房屋出租以获取收益。而承租人在不经出租人同意的情况下无法将房屋转租。从成本上说，由于用益物权的收益往往高于债权利用权，因而其订立成本也会 ...

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论不当得利及制度检视

出租或转租他人之物。如甲与乙签订的房屋租赁合同到期后，承租人甲未返还房屋给出租人乙，而是将其转租给丙，由此获得的租金构成不当得利，乙可以向不当得利的相关规定内容不仅很少，且内容矛盾、挂一漏万。这方面民事立法滞后的问题已经非常尖锐，我们期待国家立法机关与时俱进，进一步完善和加强立法体制，改善和提高立法 ...

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论不当得利及制度检视

出租或转租他人之物。如甲与乙签订的房屋租赁合同到期后，承租人甲未返还房屋给出租人乙，而是将其转租给丙，由此获得的租金构成不当得利，乙可以向不当得利的相关规定内容不仅很少，且内容矛盾、挂一漏万。这方面民事立法滞后的问题已经非常尖锐，我们期待国家立法机关与时俱进，进一步完善和加强立法体制，改善和提高立法 ...

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战乱年代的法治之路----民国时期的住宅立法

归责于自己不能继续租赁的事由时，不受上述条款的限制。例如承租人以房屋转租于他人，超过可供居住之部分总面积五分之四藉以牟利者，或者承租人每月政策》，台湾五南出版公司1996年9月版。 [58] 《邓小平同志关于建筑业和住宅问题的谈话》，《人民日报》1984年5月15日第一版。 [59] 据报道，目前， ...

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