执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》的第118条关于承租人的优先购买权中，即承租人凭借债权物权化产生的优先权而享有在同等条件下要求 第1版，第1～3页//www.leenbj.com[17] 杨万霞：《格式合同的利弊及规制构想》，深圳大学学报2000年10月第17卷第5期， ...
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执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》的第118条关于承租人的优先购买权中，即承租人凭借债权物权化产生的优先权而享有在同等条件下要求出租人 管理带来了麻烦，更给公众以公共部门专制垄断管理缺乏依据等不良印象，我们的以建设法治国家为目标，就要完善各方面的规定，公共产品关系国计民生，规范公共 ...
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的实现方式，致使实践中有的法院在确认了承租人的优先购买权的同时又驳回了承租人以同等条件取得房屋的请求，使纠纷得不到实质解决。 2、从 〉人民法院报 2005-05-23 08:12:40 法制时代B1版 [⑤] 孟德斯鸠：《论法的精神》商务印书馆1997版第5页。 [⑥] 李祖军著：《民事诉讼目的论》 ...
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如，当事人约定：房屋出租人侵害了承租人的优先购买权时，承租人可以主张出租人与第三人的买卖无效。法律并未赋予承租人的优先购买权以物权效力，因此出租人便不能 说的否定 法律规范以适用为目的，一旦进入实证法，它就必须在构成要件充分的情况下得到适用，从而得出某种法律效果。否则法律规范便形同虚设。假使法律规范得 ...
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如，当事人约定：房屋出租人侵害了承租人的优先购买权时，承租人可以主张出租人与第三人的买卖无效。法律并未赋予承租人的优先购买权以物权效力，因此出租人便不能 说的否定 法律规范以适用为目的，一旦进入实证法，它就必须在构成要件充分的情况下得到适用，从而得出某种法律效果。否则法律规范便形同虚设。假使法律规范得 ...
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民用航空法》第19条、第22条)；担保财产承租人的优先购买权(《物权法》第190条)；特定情形下的国家税收债权(《税收征收管理法》第45条、 社会科学，2004，(5)：131－134． [8]孟勤国，黄莹．中国物权法的理论探索[M]．武汉：武汉大学出版社，2004． [9]王利明．物权法研究(修订版 ...
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《民法解释学》。）1.由概念法学到自由法学概念法学（Begriffsjurisprudenz）源于19世纪的德国法学，它最早由耶林使用，继而成为对批评法解释学中偏重形式逻辑态度 的结果。二是某些物权从属于债权而产生，如承租人的优先购买权、地上权取得权、基于特定债权关系产生的共同共有等。（注：苏永钦：《 ...
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情形下未清偿的职工债权(企业《破产法》第109条)；2、建筑工程承包人的优先受偿权(《合同法》第286条)；3、船舶、航空器优先权(《海商法》第22条、第25条、《民用航空法》第19条、第22条)；4、担保财产承租人的优先购买权(《物权法》第190条)；5、特定情形下的国家税收债权(《 ...
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或拖延承保”。还有学者认为法律关于承租人的优先购买权的规定，表明了出租人在同等条件下，对承租人的购买要约具有强制承诺的义务。 （2）保密、通知 中国建设银行股份有限公司北京丰台支行诉请北京育科联大学生公寓开发有限公司履行质押合同的请求尚不能得到支持，北京育科联大学生公寓开发有限公司无须按照约定履行质押 ...
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归属。看产权证上业主姓名与售房者身份证是否一致，有无其他共有人。防止无权的人或者是部分产权人未经其他共有人同意擅自出售房屋。如果是夫妻或家庭成员共 虽然能取得房屋产权,却有可能因租赁期未满而无法入住;或买卖合同可能因为侵犯了承租人的优先购买权而被撤销，从而陷入诉讼纠纷之中。 如果购房者注意对上述情况的 ...
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