(3)(e)(本条是关于苏格兰的登记细目)标相对应的条款，即不得再担保条款(Negativepledgeclause)和顺序条款(Rankingprovisions)的登记。在苏格兰，为了限制抵押人的自由处分权，维护交易安全，不得再担保条款是法定的登记细目。当浮动抵押依照法律规定提交登记后，公司登记 ...
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在处理企业土地变现一块，难度非常大，有的是国有划拨土地，有的是商业用地，有的是设定抵押担保，在这方面土管部门要求按照其条条规定，使企业财产变现不了，导致 法院应该纠错。如生资公司在处理金城商厦房屋时，认为债权人九江县农行土地未进行抵押无效，清算组经过评估、委托拍卖时，农行得知后向法院提出异议，我们开庭 ...
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履行确有保证意思的，应认定为保证人，承担保证责任。如果是抵押担保的，应查明抵押是否有效，如果抵押人对抵押物没有所有权或抵押物所有权不明或有争议的，抵押无效； 对一些抵押需登记生效的，还要审查是否登记，未办理登记的应认定抵押无效。 6、对民间借贷有约定违约金的，又请求逾期利息的，根据《合同法》第二百零七 ...
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《担保法》第44条规定：办理抵押物登记，当事人应当向登记部门提供主合同、抵押合同以及抵押物的所有权或者使用权证书等。登记部门登记的资料，允许查阅、抄录或者 的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。并限定：转让所得的价款要提前清偿债务 ...
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普通债权的，在清偿债务时，债务人与其中一个债权人恶意串通，将其全部或者部分财产抵押给该债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的权益，受损害的 地抗辩。对于享有撤销权的权利人并没有提起诉讼而被法院直接认定抵押无效的更应据理力争。 3、抵押在后风险 曾经有一企业先后与甲、乙两家银行发生信贷 ...
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比例的购房款。传统民法理论一般认为，抵押的标的物应该是现实存在的特定物，抵押人以未来的财产作抵押的，抵押合同无效。那么，期房属于尚未建成的建筑物， 。实践中，房地产商延期竣工。迟延交付甚至破产歇业无法交付的现象也屡见不鲜，这使得作为抵押标的的期房不一定能成为现房，有可能存在导致抵押物灭失的风险。 三、 ...
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公信的外观法理的产物，并尊重善意取得的效力。⑿ 5.抵押物所有权的善意受让人。抵押人在抵押物上设定抵押权后，仍然享有抵押物的所有权，并有权转让抵押物的所有权。 ：抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。该条赋予抵押人一定的告知义务，以保护抵押权人能顺利实现其抵押权。但该条并未明确规定转让 ...
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，国会在1994年制定了《住房所有权和股权保护法》(Home Owners and Equity Protection Act of1994，以下简称HOEPA)，该法将一些特定的住房抵押贷款归为高成本贷款，对于这些贷款要求进行特定的披露，并禁止一些指定的不公平条款。该法特别禁止贷款人不考虑借款人 ...
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公信的外观法理的产物，并尊重善意取得的效力。⑿ 5.抵押物所有权的善意受让人。抵押人在抵押物上设定抵押权后，仍然享有抵押物的所有权，并有权转让抵押物的所有权。 ：抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。该条赋予抵押人一定的告知义务，以保护抵押权人能顺利实现其抵押权。但该条并未明确规定转让 ...
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个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现 登记机关应承担的责任。在实践中，抵押权人大多数都是银行，若因抵押登记原因导致抵押无效，势必危及银行债权安全。该规定使银行的合法权益受到了法律的 ...
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