利润分配，也不进行资本公积金转增股本。 六、关于四川同庆南风有限责任公司分立的议案； 四川同庆南风有限责任公司是由南风化工集团股份有限公司和四川同庆有限公司共同发起 做抵押贷款50万元，还款期限已到，仍未归还。市国税局的强制措施，妨碍其抵押权的实现，要求法院撤销市国税局的强制执行措施。法院核准了市建行 ...
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如果抵押权设定在先，租赁权设定在后，同样依据物权优先原则，设定在后的租赁权不能影响设定在先的抵押权的实现，如果租赁权继续存在于拍卖财产上，会导致拍卖的 负担等行为，则妨碍了人民法院对该财产进行强制执行，因此，人民法院可依申请执行人的请求，直接对该财产进行执行。如果要进行拍卖，则被执行人在查封财产上设定 ...
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变卖的界定，长期以来比较含糊。在我国司法实践中，变卖一般是指将作为执行对象的财产交给有关单位出卖或自行组织出卖，把所得价款偿付债权人。强制拍卖是指法院将 债务时，债权人诉请法院执行，其房地产抵押权的实现方式只是拍卖一种。而且，拍卖以公开招揽应买人竞买从而实现最高换价的程序和方式展开，具有公开竞争、机会 ...
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免除担保责任；如果担保人不能证明债务人预期违约，应当承担担保责任，并对由此造成的损失承担赔偿责任。以上各条要求债权人不能坐等担保人履约，而是应该采取积极措施首先促使 。当事人在办理抵押登记手续时，应将抵押权人能享有的所有权利无遗漏地登记在有关机关的簿记上。七、抵押权的实现根据《规定（草案）》，债务履行 ...
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中的抵押如何进行登记没有作出规定，所以，民事诉讼中抵押权的登记成为一个不能不直面的问题。 一、民事诉讼中所涉及的担保 在民事诉讼中，涉及以下担保行为：1.申请 。总之，如果抵押人在诉讼中提供抵押后又处置了抵押物，就不能实现抵押目的。 二、民事诉讼中抵押行为的性质 1.财产保全和先予执行中抵押行为的性质 ...
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交纳税款，买受人或申请执行人便无法取得拍卖、变卖或以物抵债不动产的所有权或使用权。可见，房地产税收优于抵押权的实现。 2.诉讼费用 交纳诉讼费用是当事人指向国家的 利益，应优先受偿。企业破产法第四十三条规定，破产费用（含破产案件的诉讼费用）优先清偿。执行程序中，诉讼费也应优先于民事优先权及普通债权执行 ...
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依法院的裁定。即使是在设定担保物权的情况下，以抵押权的实现为例，当债务到期未受偿时，抵押权人也必须和抵押人协商后才可由抵押人拍卖； 身份相抵触。根据我国《民事诉讼法》第223条，人民法院有权拍卖被执行人应当履行义务部分的财产。措词中虽未排除人民法院委托拍卖企业实施强制拍卖，但也应认为人民法院享有自主 ...
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的抵押中，银行应当关注预售情况。否则受政治因素影响，房屋的所有权可能由业主取得，银行的抵押权的实现成为空城计。 如抵押物是共同所有的，则抵押合同应由 涂改。 C.支票没有欠缺必要记载事项。 D.出票人帐户有足以支付支票金额的存款余额。 E.支票背书连续。 F.提示付款人有合法身份证明或者有效证件。 G ...
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的抵押中，银行应当关注预售情况。否则受政治因素影响，房屋的所有权可能由业主取得，银行的抵押权的实现成为空城计。 如抵押物是共同所有的，则抵押合同应由 涂改。 C.支票没有欠缺必要记载事项。 D.出票人帐户有足以支付支票金额的存款余额。 E.支票背书连续。 F.提示付款人有合法身份证明或者有效证件。 G ...
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被卷进到案件纠纷当中。最终作为无任何过错方的银行虽然获得了胜诉，然而这一抵押权的实现却花费了非常大的时间和精力。 3 防范房地产抵押背后法律风险的 工作人员还应该严格按照准入机制展开审核工作，以此来避免有纠纷、无效或者非法的房地产被当成抵押物[3]。 2）对抵押代管管理机制展开进一步完善，做好抵押房产 ...
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