的降低交易成本，立法者应当对每一项制度安排可能对当事人增加的负担进行分析。为了有效降低担保交易成本，在人的方面，以下几点应当给予高度的重视： 1.统一担保 一项担保权在设定以后，担保人可以随意或比较轻易地废弃这种担保权，那么，它的担保效力就比较低。因此，对于担保合同，其无效与效力未定的条件、担保合同 ...
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房属于法律意义上的违法建筑。小产权房买卖合同是否有效，在司法实践中仍存在争议。 第四，村民委员会担保行为效力认定。根据《村民委员会组织法》第2 设立村集体经济组织的，村民委员会可以依法代行村集体经济组织的职能。与前述担保合同效力的分析一样，在未设立村集体经济组织的地区，村民委员会可以依法代行村集体经济 ...
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立法者目的的。 通过分析《担保法》及其司法解释， 笔者认为可以这样理解：《担保法》第5条第1款首先规定了担保合同与主合同的从属关系， 然后通过 其法律体系， 如澳门地区《商法典》进一步对担保的独立性进行界定：担保人无需考虑基础法律行为是否存在或有效， 而只要依据担保合同所规定的事项就应履行其对于受益人 ...
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情况下，那么王克祥和中建公司无需承担保证责任。［裁判观点］1、民间借贷合同是否有效单个的借款行为仅仅是引起民间借贷这一民事法律关系的民事法律事实，并不构成 瑕疵的情况下，民间借贷中的担保合同也属有效。从维护诚信原则和公平原则的法理上分析，将与非法吸收公众存款罪交叉的民间借贷合同认定为无效会造成实质意义 ...
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原告一方面有利于保障原告的实体利益，另一方面有利于诉讼程序的进行。此外，经过大量案例的分析，我们发现原告相对被告是诚信的一方。第三部分民间借贷的主体资格1、民间 合同有效，未办理物权变更登记的不影响合同的效力。原因在于，让与担保合同是个债权合同，所以当然有效。债权的担保取决于双方的意思自治，故让与担保 ...
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等证据，足以认定。本案一审的争议焦点是：一、涉案民间借贷合同和担保合同的效力认定;二、本案是否需要中止审理。德清县人民法院一审认为：关于第一个焦点问题。本案原 的情况下，民间借贷中的担保合同也属有效。从维护诚信原则和公平原则的法理上分析，将与非法吸收公众存款罪交叉的民间借贷合同认定为无效会造成实质意义 ...
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可以依借款合同直接起诉借款企业。 可能的争议之点是第一、委托贷款是否能适用《合同法》第二十一章委托合同的规定，第二、如果能，那么接下的问题是应优先适用 法律关系的合同条款越趄代疱。这在建立有效的担保法律关系时是特别要注意的。 在双方协议的委托贷款中，担保合同应该由受托银行与担保人之间签订而不是由委托 ...
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中色公司） 被告：上海华龙钢结构建设有限公司等（以下简称华龙公司） 案由：担保合同纠纷 原告中色公司诉称 2000 年7月，华龙公司向中色建设集团有限公司（ 三、 对本案事实、责任的认定及相关法理分析 本案的争议焦点是担保人中色公司在因主合同无效导致保证合同无效时是否要承担责任，所承担的责任究竟是何 ...
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可以依借款合同直接起诉借款企业。 可能的争议之点是第一、委托贷款是否能适用《合同法》第二十一章委托合同的规定，第二、如果能，那么接下的问题是应优先适用 法律关系的合同条款越趄代疱。这在建立有效的担保法律关系时是特别要注意的。 在双方协议的委托贷款中，担保合同应该由受托银行与担保人之间签订而不是由委托 ...
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关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。 对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称， 买卖中的适用，因为其与不动产物权登记制度相冲突，完全可以通过设立物权抵押担保来实现。 第三十五条（出卖人标的物取回情形）） 当事人约定所有权保留 ...
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