》针对审判实务中的相关问题进一步提出意见，旨在依法合理调整违约金额，公平解决违约责任问题。对此，审判实践中应当主要把握三个问题： 第一，关于违约金的性质和 “有理由相信”的理解。根据合同法第49条的规定，构成表见代理行为不仅要求代理人的无权代理行为在客观上形成具有代理权的表象，而且要求相对人在主观上有 ...
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表见代理行为。 13、合同法第四十九条规定的表见代理制度不仅要求代理人的无权代理行为在客观上形成具有代理权的表象，而且要求相对人在主观上善意且无过失地相信行为人有代理权。合同相对人主张构成表见代理的，应当承担举证责任，不仅应当举证证明代理行为存在诸如合同书、公章、印鉴等有权代理的客观表象 ...
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进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。 3、个人合伙。《民法通则》第35条规定：合伙人对合伙的债务 向其中的一个合伙人要求清偿，并提起诉讼，该合伙人负有全部的清偿义务，法院不应当追加也无权追加其他的合伙人为共同被告。其原因有三：（1）连带责任的 ...
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进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。”3、个人合伙。《民法通则》第35条规定：“合伙人对合伙的债务 向其中的一个合伙人要求清偿，并提起诉讼，该合伙人负有全部的清偿义务，法院不应当追加也无权追加其他的合伙人为共同被告。其原因有三：（1）连带责任 ...
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质量的交接处理二手房买卖合同的出卖人应就买卖标的物向买受人承担质量瑕疵担保责任。6、解除合同的通知效力二手房买卖合同约定的解除条件成就，或因不可抗力 由购买人补交土地出让金，交易双方另有约定的除外。15、口头合同效力与认定房屋买卖行为是要式法律行为，但对于房屋买卖合同本身所采取口头、书面或其他形式，不 ...
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，持有公司一定比例以上股份的股东可以书面方式请求公司提起要求董事停止其越权行为及对越权行为承担法律责任的诉讼。公司于一定期限内未对董事提起上述诉讼，则该股东 可由公司所在地人民法院专属管辖。同时，人民法院可依被告的请求责令提起诉讼的股东提供担保，以使股东在行使代位诉讼权时慎重考虑。 3.董事对第三人的 ...
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第二章公民(法人)；第三章法人；第四章民事法律行为和代理；第五章民事权利；第六章民事责任；第七章诉讼时效；第八章涉外民事关系的 责任请求权与侵权责任请求权的竞合(122条)；规定无名合同的法律适用原则(124条)；规定买卖合同的风险负担转移原则(142-149条)；规定出卖人的权利瑕疵担保责任(150 ...
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的民事侵权行为一体适用《侵权责任法》。依据我国《侵权责任法》第2条的规定，侵害集体财产权和集体成员权益包括集体财产所有权、用益物权、担保物权、著作权 是否适用诉讼时效理论上有争论，法条规定也只有《物权法》第107条关于遗失物被无权处分人转让的原物返还和245条关于占有人返还原物请求权的时间规定，对其他 ...
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即属此类。[41] 前者公司股东在出资额之外，还要对公司债务负担所允诺的一定数额的担保责任，这种形式只是股东自愿增强公司信用的手段，不具有普遍适用的意义。后者公司 ，公司法人制度从根本上突破了传统民法中投资人风险自负的责任原则，改变了民法中经典的法律行为应与法律后果对价的公平原则。朱慈蕴：《公司法人格 ...
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以被代理名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效；第五十条也规定：法人或其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人 合理审查实物状况的能力和责任，且如认定合同无效，在返还财产上也难以执行，所以在这种情况下，应着重保护购房者的利益，而且这种做法与前述维护社会稳定的原则 ...
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