和使用价值，又促进资金融通和市场交易，也使抵押物的经济效用得以充分发挥。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十一条 单方处分抵押房屋？⑵拍卖是否为房屋抵押权实现的唯一方式？⑶抵押权人向人民法院提起诉讼，该诉讼应解决什么问题？⑷抵押权人能否直接申请法院强制执行抵押房屋以实现 ...
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购买权人之承租人, 使其表示意愿等等。最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》亦明确了强制拍卖程序中对优先购买权的保护, 该规定 : (1) 原承典人的优先购买权。最高人民法院1963年《关于贯彻执行民事政策几个问题的意见 (修正稿) 》中规定:房屋回赎后, 出租或出卖的, 原承典 ...
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，人民法院应当自收到书面异议之日起15日内审查并作出裁定（最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释，第5条）。当事人、利害关系人 拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。（拍卖、变卖规定30条） 第二次拍卖限期 拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，应当在60日内 ...
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以支持，对其要求停止对执行标的处置的诉讼请求不予支持。（3）租赁物具有下列情形的，应分别根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干 系案涉建设工程承包人或实际施工人；（2）案外人在案涉建设工程被采取强制执行措施前已经通过诉讼或仲裁方式行使建设工程价款优先受偿权，或者在提出执行 ...
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以支持，对其要求停止对执行标的处置的诉讼请求不予支持。（3）租赁物具有下列情形的，应分别根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干 系案涉建设工程承包人或实际施工人；（2）案外人在案涉建设工程被采取强制执行措施前已经通过诉讼或仲裁方式行使建设工程价款优先受偿权，或者在提出执行 ...
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在执行程序中，既要依法履行强制执行职责，又要尊重房屋登记机构依法享有的行政权力：既要保证执行工作的顺利开展，也要防止“违法建筑”等不符合法律、行政 通知房屋登记机构：理由不成立的，书面通知房屋登记机构限期按《协助执行通知书》办理。特此通知。最高人民法院2012年6月15日附件：住房和城乡建设部《关于无 ...
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在执行程序中，既要依法履行强制执行职责，又要尊重房屋登记机构依法享有的行政权力：既要保证执行工作的顺利开展，也要防止违法建筑等不符合法律、 通知房屋登记机构：理由不成立的，书面通知房屋登记机构限期按《协助执行通知书》办理。 特此通知。 最高人民法院 2012年6月15日 附件：住房和城乡建设部《关于无 ...
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，人民法院应当自收到书面异议之日起15日内审查并作出裁定（最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释，第5条）。当事人、利害关系人 拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。（拍卖、变卖规定30条） 第二次拍卖限期 拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，应当在60日内 ...
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所得价款，经专业机构评估在支付拍卖费用、执行费用后无剩余可能的，不得查封;已经查封的财产，经评估在清偿优先债权及强制执行费用后无剩余可能的，应解除 ，并愿意负担相关费用者除外。参照2005年12月21日施行的最高人民法院《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》的相关规定，建议将这个在先查封法院移交轮候 ...
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之间恶意串通，以明显不合理的低价租赁，或伪造交付租金证据的，适用《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第31条第2款规定处理。 二、 及其所扶养家 属的生活保障费用。此笔款项可在房屋变价款 中先行提留。人民法院不得对其强制执行。 （二）房屋置换。申请执行人自愿以以小换 大、以远换近 ...
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