经营权抵押的法律是《承包法》，该法第49条规定“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包 。但两者不是主物与从物的关系，因此，在土地承包经营权上设定抵押权时，抵押权效力不适用最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第 ...
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评拍办研究，并商市建委负责部门，现依据《中华人民共和国民事诉讼法》和最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》的相关规定，就审理涉及房屋质量缺陷的 报市高院民一庭研究解决。附：1、北京市高级人民法院《司法鉴定与拍卖机构名册》2、北京房地产估价师和土地估价师协会《向社会推荐的北京市房屋质量缺陷损失评估 ...
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被政府以低补偿从农民手中征用，又以拍卖、出让等形式高价转移给土地开发商，出现价格巨大反差时，人们不得不对土地征用中公共利益的界定和征地补偿产生质疑 。人民法院对申请人申请执行的依据（如生效的交付土地决定书等）进行一般审查后，依照《行政诉讼法》第66条、最高人民法院《关于执行行政诉讼法若干问题的解释》第 ...
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2005年最高人民法院公布了《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》），为加强农村土地承包权益的保护工作提供了重要法律依据。《 ： 民法上优先权的限制有：（1）出卖人向法定继承人出卖财产的；（2）以拍卖、招标等方式出卖标的物的；（3）法院查封、冻结的标的物依法拍卖、变卖 ...
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处理。 二十五、人民法院执行土地使用权时，不得改变原土地用途和出让年限。 二十六、经申请执行人和被执行人协商同意，可以不经拍卖、变卖，直接裁定 实施之日起计算期限。 三十、本通知自2004年3月1日起实施。 中华人民共和国最高人民法院 中华人民共和国国土资源部 中华人民共和国建设部 二○○四年二月十日 ...
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，致使判决、裁定无法执行的”，其中“明显不合理的低价转让财产”的认定，可参照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第十九条“转让 九条第（七）项“拒不迁出房屋、退出土地”的情形，包括如下情形：（一）金钱债权执行中，执行机关为拍卖处置而责令迁出，符合下列情形之一，但被执行人 ...
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行政管理过程中已经采取查封、扣押措施的行政机关，可以将查封、扣押的财物依法拍卖抵缴罚款。第五十三条规定，当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起 补偿或者无正当理由拒绝接受安置补偿，且拒不交出土地，已经影响到征收工作的正常进行；（四）符合《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释 ...
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或是划拨）均可以设定抵押权；只不过房地产抵押涉及划拨土地使用权的，抵押权人应从抵押房地产的拍卖所得中扣除该土地的出让金后方可就余下价款优先受偿。这一 抵押进行登记，并未重申事先审批的要求。 尽管如此，2003年最高人民法院在其《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》中似乎依然坚持 ...
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不属于本集体经济组织成员（如按照《中华人民共和国农村土地承包法》第三条规定，非本集体经济组织成员通过招标、拍卖、公开协商等方式承包了荒山、荒沟、荒丘、 组织内部成员在征地补偿款分配时所产生的纠纷，故此类纠纷不属最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条中的征收补偿费用分配 ...
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管理部门协助执行若干问题的通知》（法发[2004]5号）和《最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》（法释[2003]6号 处置，其主要方式是：招标拍卖，挂牌出让。 （3）执行属集体使用土地使用权的，依照土地管理法第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者 ...
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