土地管理局办理土地使用权变更登记手续。2001年9月18日，被告冯金花在与原告魏仕杏调换位置的宅基地上建起一幢两格四层半高、建筑面积为576 ，其合法性与法律效力如何呢﹖一审法院认为“是原、被告双方自行处分其民事权利”的说法是否正确呢﹖《中华人民共和国民法通则》第四条规定：“民事活动必须遵守法律，法律 ...
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物权变动的规则，规范交易过程，为交易双方提供确定的交易信息以促进交易。在交易过程中，交易主体双方必然要利用买卖、赠与等合同形式，而交易主体欲实现 法律的确认，而且体现了物权制度的实质。1988年宪法修正案对宪法第10条做出修正，规定土地使用权可以依照法 律规定转让。1988年12月通过的《关于修改土地 ...
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开放的深入，特别是可有限转让的土地使用权制度实施和住房商品化的推进，我国的不动产交易也日益增多和频繁，成为急待规范的领域。为应付现实需要，从国家立法 （1989年）第28条，房地产买卖除了要求向市房地产登记处办理变更登记外，房地产转让合同还必须进行公证。各个地方均有名称不一、效力不等的各种规定；另外， ...
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的精神，设立外商投资房地产企业，必须取得国有土地使用权、建筑物所有权或与前述权利相关的转让协议。该规定与我国土地使用权出让、转让的有关政策相配合，可以遏制外商在房地产 年3月12日的《合同书》及《承诺书》。中川公司答辩称：1、本案有关合同订立时不存在重大误解和显失公平的情形，不符合我国《合同法》规定的 ...
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脱节，处于良性违宪的尴尬状态。当1988年的宪法修正案实事求是地有限承认土地使用权的转让性，则土地出典方式大有用武之地，而基地随房屋一同出典也就不存在法律 于1966年3月22日的判决还强调：对于与不动产质权合同无关的情形，不能以相类似为借口，扩大民法典第2088条之适用。 [18]（P1152）（2 ...
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开放的深入，特别是可有限转让的土地使用权制度实施和住房商品化的推进，我国的不动产交易也日益增多和频繁，成为急待规范的领域。为应付现实需要，从国家立法 （1989年）第28条，房地产买卖除了要求向市房地产登记处办理变更登记外，房地产转让合同还必须进行公证。各个地方均有名称不一、效力不等的各种规定；另外， ...
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物权变动的规则，规范交易过程，为交易双方提供确定的交易信息以促进交易。在交易过程中，交易主体双方必然要利用买卖、赠与等合同形式，而交易主体欲实现 的确认，而且体现了物权制度的实质。1988年宪法修正案对宪法第10条做出修正，规定“土地使用权可以依照法 律规定转让”。1988年12月通过的《关于修改土地 ...
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价款的优先受偿范围，而涉案房地产抵押登记证明上所登记的债权数额172万元并非本案合同约定的抵押债权的全部，仅指系争抵押物于登记时的购买价格，原审 安徽勤上公司所有的位于池州经济开发区金安工业园39361.90平方米的国有土地使用权（证号为池土地国用（2011）第219-1号）的拍卖、变卖价款或者折价后 ...
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，除非出现该条第1款规定的情形。另一方面，为保护股东以外的股权受让人的合法权益，股权转让合同如无其他影响合同效力的事由，应当认定有效。其他股东行使优先购买权 条之规定，仅以建筑物设定抵押的，抵押权的效力及于占用范围内的土地；仅以建设用地使用权抵押的，抵押权的效力亦及于其上的建筑物。在房地分别抵押，即 ...
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，除非出现该条第1款规定的情形。另一方面，为保护股东以外的股权受让人的合法权益，股权转让合同如无其他影响合同效力的事由，应当认定有效。其他股东行使优先购买权 条之规定，仅以建筑物设定抵押的，抵押权的效力及于占用范围内的土地；仅以建设用地使用权抵押的，抵押权的效力亦及于其上的建筑物。在房地分别抵押，即 ...
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