的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。"（四）增加规定业主 服务的，生成的电子凭证或者实物凭证中载明的时间为提供服务时间；前述凭证没有载明时间或者载明时间与实际提供服务时间不一致的，以实际提供服务的时间 ...
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服务管理的行政法规，其制定、颁布、实施都具有重要意义。从表面来看条例中并没有使用“物权”、“所有权”这些词语，但它是按照物权法的原理制定出来的，其全部内容贯彻了 ，条例也进行了详细的界定，同时，条例对业主大会、业主委员会的职责和工作程序也进行了较细致的规范。业主对物业服务公司的服务事项有提议和建议权； ...
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物业管理公司后开始，而“前期物业管理”仅存在于业主委员会成立之前。前期物业管理期间，由于业主委员会尚未成立，没有行使选聘物业公司的职权机构，但已有部分 由管委会依据当地政府统一制订的示范文本，结合物业的实际情况进行修改补充，在业主大会上讨论通过后生效。 l 一般来讲，物业入住率达到30%以上，已入住 ...
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的联系。对于建立于集体所有土地之上的宅基地使用权的买卖问题，我国法律包括物权法均没有明确规定，因此应当适用国家有关政策的规定进行裁判。国务院办公厅1999年5月 人之间没有发生民事权利义务关系，不应作为民事案件受理。 （十）关于业主撤销权的行使问题。《物权法》第七十八条规定：“业主大会或者业主委员会的 ...
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，我们的市场经济建立在公有制基础之上，就不能不规定国家所有权和集体所有权，资本主义民法没有规定，我们不能无视现实而不作规定。 反对规定三种所有权的另一个 国库财产不进行民事交易，不涉及诉讼时效的适用。 四、应规定业主大会、业主委员会 建筑物区分所有权，民法草案作了规定，同时规定了建筑物区分所有权人会议 ...
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建立不起来。再从立法技术上看，平等保护也是物权法的规范制度构建的基础，没有主体平等作为基础，物权法将变为行政协调法，而不再是私法意义上的物权法。 三、 规则；（2）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（3）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（4）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（5）筹集 ...
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两个以上门号的，按门号立帐，并分列每套住宅单元的分户帐。 业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主 ，应当有共有人同意转让的书面证明。 3.3.4 权利限制审查 二手房交易时，应当没有司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制二手房权利的情况。 3 ...
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纠正的局面。 村民会议是村民自治体系中的最高权力机构，在村民自治体系中没有任何机构可以对其进行监督。因此，在村民自治体系内构建保障村民会议决议 探索法院对自治主体的自治行为进行合法性监督。比如《物权法》关于业主请求法院撤销业主大会或业主委员会决议的规定；《公司法》关于股东请求法院撤销股东会违法决议的 ...
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纠正的局面。 村民会议是村民自治体系中的最高权力机构，在村民自治体系中没有任何机构可以对其进行监督。因此，在村民自治体系内构建保障村民会议决议 探索法院对自治主体的自治行为进行合法性监督。比如《物权法》关于业主请求法院撤销业主大会或业主委员会决议的规定；《公司法》关于股东请求法院撤销股东会违法决议的 ...
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起来。再从立法技术上看， 平等保护也是物权法的规范制度构建的基础， 没有主体平等作为基础， 物权法将变为行政协调法， 而不再是私法意义上的物权法。 ； （2） 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约； （3） 选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（4） 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； （5） ...
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