，可在住房二级市场上进行交易及流通，卖房人拥有完全处置权利的各类型房产。 3-1-3适用范围 本章适用于中华人民共和国境内外自然人、企事业单位和其他组织 ，或经人民法院裁定同意变卖、拍卖抵押物的，应当注意审查以下事项： （1）主合同、抵押合同的合法性、有效性； （2）抵押权人是否有权变卖抵押物； （3 ...
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改革中划拨土地使用权管理暂行规定》(1998年国家土管局发布)第十一条和最高法院的司法解释的规定，划拨土地使用权处置中的出让金收取应以土地评估结果为依据 政府批准改变土地用途进行出让而获得的土地增值部分价款，由于属于国家财产，政府有权根据国务院《关于在若干城市试行国有企业破产有关问题的通知》等系列有关 ...
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有产取得财产的诚信占有人有权向出让该财产者要求赔偿所受的损失。需要说明的是，传统民法理论和上述国外立法上关于善意取得及其是否适用于遗失物、盗赃等 通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的 ...
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第220条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。在司法实践中，查封、 发生在房产管理部门实行微机管理之前。 三是法院办案人员在对车辆，特别是农用拖拉机采取扣押措施时，面对林区大量运输车辆无证照的现实，忽视对是否具有产权 ...
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管理法》第三十九条）的结果即是是否可以拍卖的最终决定权在政府手里，在此就不用提承发包双方是否可以协商折价了。当然，法院可以依《担保法》第五十六条 除双方另有约定外，银行在其垫款本息累计达到工程的合同造价之前有权依法实现其抵押权。-所有这些都需要有法律的明文规定。可以肯定的是，此方案一旦成立，则建筑留置 ...
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购买之前要弄清出卖人是否有对房屋的合法权利，弄清房屋上是否设有抵押权等，这需要有一个可靠的方法将物权公示出来，让交易人、利害关系人、债权人、法院能正确判断某 20层大楼有抵押权，法庭就将这20层大楼用于拍卖单独受偿。这在教科书中被称为抵押权人别除权。所谓别除权，就是把用于抵押的财产从其它破产财产中区别 ...
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如改住房为厂房。出典人在回赎典物时，典权人负有恢复原状的义务，也有权将自己所实施的改良投入收回，无法收回或收回后对典权投入损失无任何弥补的， 校正典权制度的缺陷1、不动产质权为担保物权之一，这是无可异议的。我国民法可依是否转移占有作为划分抵押与质押的标准，不转移标物占有权的担保物权为抵押权，转移占有的 ...
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都会有这个原因行为。 但是，合同的成立以至生效，是否能够成为物权变动的充分条件？也就是说，是否有了物权变动的原因，就必然发生物权变动的结果？举例来说，是否 发生了其他债权人主张权利的情形，甚至有外省市某法院直接将全部房产（包括农业信托公司应得那部分在内）予以查封，并欲以拍卖来实现债权人的债权的情况。 ...
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质权实行的昂贵费用，特别是可以避免拍卖程序中担保物变价低估或变价过低的不利结果。在我国现阶段，不论债的担保方式在立法上是否已经充分、更不论债的担保 除担保物自行变价的受让人善意取得担保物以外，设定人的其他担保权人和债权人可以请求法院撤销担保权人的自行变价。 2.估价取得担保物 估价取得担保物，是指担保 ...
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30#小区的土地使用权已经进行了查封，缺乏事实和法律依据。原审法院以星山公司用以抵押的房产系法院查封财产为由，认定星山公司与中行辽宁分行签订的《国际结算 支持。因盛世公司不履行到期债务的还款义务，总府农行有权对上述抵押合同中设定的抵押财产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。 十四、地上建筑物所有权转移 ...
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