一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行 通常把不可抗力的范围扩展了，比如说施工中如果遇到异常困难或者重大的事故问题不能解决，比如说契约协定后政府颁布的法规和原来不同，比如说施工配套的批准和安装的 ...
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合同项下的各项义务就已经履行完毕。购房人成为业主后，对于如何在自己物业所属物业区域内有效行使自己在物业管理方面的业主权问题（建筑物区分所有权问题），属于小区内各 行政许可。因此，市建委、市规委的文件，开发尚在执行起来应该是不会有问题的，可以解决实际问题。但毕竟依法治国是国家的政治主张，以后在条件成熟时 ...
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一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行 通常把不可抗力的范围扩展了，比如说施工中如果遇到异常困难或者重大的事故问题不能解决，比如说契约协定后政府颁布的法规和原来不同，比如说施工配套的批准和安装的 ...
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具有不确定性。当风险发生之后，摆在我们面前的主要不是对行为人怎么惩罚的问题，而是如何对不幸的受害人进行救济。一个司机开车，过去不是发生好几起这样案例，司机不 将会在侵权法里发挥越来越重要的作用，但是这里面涉及到我们在法律上没有解决的问题，比如说社会救助、补偿和侵权责任究竟哪一个先实施，两者之间是一种 ...
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群体来说，是非常困难的。 《条例》中规定了业主的提议权和监督权，但是这些权利如何行使，《条例》并没有具体规定。因此这些权利的行使实际上是没有制度保障的。如 实际情况，如社区的大小、配套设施情况，制定本社区的业主自我管理、物业管理的模式。不应该、也不可能只有一个通用的模式。但对于大多数社区，如数百户到几 ...
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。笔者认为根据《租赁条例》及其贯彻意见的相关规定来看，出租人的主体应该是区县房地集团公司。物业公司不是出租人，其主要的职责是对所属房产进行修缮、管理、 引起另一方的不满，甚至会使矛盾激化、升级，所以如何顺应社会经济的发展，适时引入一些更为合理的解决方法便成为当务之急。 笔者认为，公房的租赁、使用权随着 ...
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是1804年《法国民法典》，当时处于自由资本主义时期，确立建筑物区分所有权主要是为了解决住宅缺乏问题。之后，《意大利民法典》、《葡萄牙民法典》、《日本民法典》、 、水电气管线等共有部分，对物业管理用房、绿地、道路、公用设施等共有部分享有占有、使用、收益或处分的权利。但是，如何行使占有、使用、收益或处分 ...
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分流的原则，扩大、规范简易程序的适用。强化人民法院调解职能，推动调解工作和非讼解决纠纷方式的发展。推行首问负责制，设置律师阅卷室和更衣室，实行远程立案、巡回审判 为谁司法、为谁服务、如何司法、如何服务的根本性问题。司法公正是司法为民的应有之义，人民自然要求司法是公正的，但司法应该是为了普遍的人民、抽象 ...
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分流的原则，扩大、规范简易程序的适用。强化人民法院调解职能，推动调解工作和非讼解决纠纷方式的发展。推行首问负责制，设置律师阅卷室和更衣室，实行远程立案、巡回审判 为谁司法、为谁服务、如何司法、如何服务的根本性问题。司法公正是司法为民的应有之义，人民自然要求司法是公正的，但司法应该是为了普遍的人民、抽象 ...
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比上升到1：6左右是不现实的。在这种情况下如何推动房地产业健康发展便成为迫切需要解决的问题。一位英国学者曾这样描述：“十九世纪发明 人”、“根据1899年Santley.V.Wilde一案，简单说，按揭（mortgage）就是转让物业权益保证偿还债务。房地产按揭就是房地产按揭人把其对房地产的业权转让（ ...
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