1990年11月7日 情况已变化，不再适用17、最高人民法院关于陈伯恩与泉州制药厂房产纠纷上诉案的复函〔1991〕民他字第55号 情况已变化，不再 年1月26日最高人民法院审判委员会讨论通过 与物权法有关规定冲突25、最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定第10条法发〔1996〕19号 ...
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模式,极易导致交易行为及裁判行为的困惑诸多值得商榷的问题和困惑。首先,我个人认为,由于《物权法》未确立一个统一的、逻辑严谨的物权变动模式,极易导致交易 的态度,如实践中已有的动产先占之习惯、相邻不动产权利人之间关于越界的处理习惯、广泛实行的民间典权典当习惯等,均未在草案中触及。其中,物权立法取消典权、 ...
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的出资比例，对房产进行分割，而不宜各半分割。 [2] 2006年11月6日广东省高级人民法院发布的《关于审理婚姻纠纷案件若干问题的指导意见(2006)》（粤 司法》2005年第4期，第23页。 [12] 参见孙宪忠：《论物权法》，法律出版社2001年版，第423-424页。 [13] 参见孙宪忠：《论 ...
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角度对该司法解释征求意见稿进行解读，以便于同学们的理解。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）（征求意见稿）为了正确审理婚姻 房子十分困难,因为法院都会运用物权法第一百零六条的善意取得制度驳回。现在就不同了,即使第三人是善意购买,也可能让被动一方有追回房产的可能,从而在离婚中 ...
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，农村房屋能否抵押的问题仍然困扰着理论界和实务界，存在着不同的观点和争论。而作为转让之后的安置房能否抵押，也有很大的争议。《物权法》规定只要是法律 合同效力问题。对于农村居民是否能向城镇居民出售安置房，国务院办公厅在1999年就在《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知》第2条第二款就作出了：农民的住宅 ...
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的社会图景！ 二、明确小区车库、车位的所有权归属问题 2005年6月,宁波市北仑区一住宅小区的19名业主状告房产商,称房产公司销售房子时,在宣传资料中明确表示小 生活水平不降低、长远生计有保障的原则。关于征收单位、个人的房屋及其他不动产的问题，物权法规定：征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当给予拆迁 ...
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四十九条规定住宅建设用地使用权届满的，自动续期。从根本上解决了城镇居民对自己房产的后顾之忧。 五、《物权法》对财产共有部分的修正 （一）按份共有的 ，才可以分割共同共有财产，否则应该保持财产的共同共有状态。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第九十条也规定在共同共有关系 ...
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。本案实际提出了一个商品房购房合同纠纷中非常棘手的问题：在区分所有建筑物中，专有和共有如何区分？地下空间的权属如何确定？如果地下空间可由业主专有， 无约定，均应遵守人民防空法等法律的强制性规定。 [8] 3、关于地下空间权属的几种观点辨析 从当前各界对《物权法草案》的讨论情况看，似乎多数观点主张会所和 ...
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的出资比例，对房产进行分割，而不宜各半分割。 [2] 2006年11月6日广东省高级人民法院发布的《关于审理婚姻纠纷案件若干问题的指导意见(2006)》（粤 司法》2005年第4期，第23页。 [12] 参见孙宪忠：《论物权法》，法律出版社2001年版，第423-424页。 [13] 参见孙宪忠：《论 ...
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缔约能力、缔约机会与开发商相比存在重大差异而产生的问题与纠纷。《物权法》公布以前，很多都是约定的，《物权法》出台和施行后，规定了有明确规划的小区 持久性界标标明范围之停车场，视为有独立性之空间，这一规定否定了德国学界关于地下车库所有权归属的通说，明确了停车位不论设置在何处，只要有持久性界标标明范围，在 ...
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