，在这个初步发展阶段当中，房地产开发所占用的土地很多是农村集体所有的土地。现在城市里、城市郊区很多商品房，尤其是郊区的商品房占用的大多数土地都是农村 建设工程质量监督站的合格验收环节，建筑商在建设过程中容易偷工减料，建成的房屋无法达标。 3. 产生严峻的社会问题，影响社会的和谐稳定。 小产权房目前在 ...
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条例》的规定，“承租房屋拆迁时，如果被拆迁人(即公房所有权人)与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋 最高人民法院关于婚姻法司法解释（二）的理解与适用》后，这种认识有了改变，现在，我认为夫妻一方婚前支付了全部房款并取得了产证，就完全合法拥有了房产的 ...
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该个体工商户、个人合伙或私营企业与其挂靠的集体企业为共同诉讼人的规定，是现在唯一关于关于挂靠的规定。 司法实践中，挂靠行为存在的法律问题可以分为以下三种 确实有存在建筑公司不同意以本单位名义起诉业主单位，导致挂靠该公司的个体包工头无法主张债权的案例。这一点，在建筑领域的挂靠中尚没有获得一致意见，在运输 ...
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一个问题多出现在标的物为房屋、建设用地使用权等不动产的场合。这是因为，不动产的价值高且具有很强的区位性与稀缺性，不可替代或难以替代。[4]由于无法在要求 人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：（一）已经合法占有租赁房屋的；（二）已经办理登记备案手续的；（三）合同成立在先的。 [ ...
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50年代，影片通常是以编剧的名字，或是主要演员或制片人的名字而引人注目，而现在，则是以导演的名字引人注目[3]。受法国影响的有比利时、西班牙、葡萄牙的 同时，即使租赁权已经或被推断为转让给电影制片人，作者和表演者仍然有要求基于租赁的合理报酬的权利，法令还规定了成员国贯彻实施的最后时间。 1993年9月 ...
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条款是否可以认为是一方当事人预先拟定的格式条款？比如，在我国，房屋的买卖、租赁、建筑等不少行业均在逐渐推行各类示范文本，而行政主管部门或者某些商业组织 铁路、邮政等的垄断经营权的规定，使得法律许可的主体取得垄断经营权，而其他主体无法介入该领域的经营。所谓事实上的垄断，是指由于当事人在经济上的强大优势， ...
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或者依法被给予行政处罚后无力承担民事责任，致使被侵权人依法获得赔偿的权利无法实际履行的情况。由于行政责任和刑事责任是由公权力机关依法予以追究的 减轻责任，避险人当然完全不用承担民事责任。而“承担适当民事责任”的情况应出现在侵权行为过程中存在“减轻事由”的情况，因此“承担适当民事责任”的提法并不合乎法理 ...
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用于违法犯罪或毫无前途、届时无法收回的领域，承认作为自然人的贷款人享有并行使解除权，显然具有积极的意义。韩世远教授在这里的失当表现在，其目光局限于《 、胁迫、乘人之危等因素时也不损害相对人的合法权益，应当有效;另一方面，在学生租赁住房的合同场合，双方约定迟延支付租金时出租方无需催告即可将合同解除，则会 ...
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由法院自己决定，法官对此具有极大的自由裁量权。 比较而言，无论对于以前还是现在的英联邦少数民族，426条款都规定了可选择的成文法标准。426条的主要 所言，由于英国法院对特殊规则过渡宽泛的适用，导致公司管理人员不知何去何从，无法规范自己的行为。一般而言，管理人员总是依照并购法进行商业行为。如果他们要为 ...
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或者依法被给予行政处罚后无力承担民事责任，致使被侵权人依法获得赔偿的权利无法实际履行的情况。由于行政责任和刑事责任是由公权力机关依法予以追究的 减轻责任，避险人当然完全不用承担民事责任。而“承担适当民事责任”的情况应出现在侵权行为过程中存在“减轻事由”的情况，因此“承担适当民事责任”的提法并不合乎法理 ...
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