获得的利益，造成买卖双方权益的严重失衡。 2．房屋租赁合同 我国现行法并未对破产中未到期的租赁合同做出任何特别规定，只是在《合同法》第242条 460 (1973). [6] 在不动产转让中，必须要将买受人登记为所有权人才视为该不动产转让合同履行完毕，如果没有进行登记，即使买受人已经支付了价款并占有了 ...
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要求，不能仅凭发票中购车单位或者有关交通部门的登记人不是出租人而否定汽车不是租赁物，进而认定融资租赁合同并未成立。? 四、区分的最基本因素? 结合审判工作 购货合同根本无约定的，无法认定双方有融资租赁的目的；购货合同有约定但未成立的，融资租赁合同亦很难成立。至于购货合同的成立，或者应于事前明确由出租人 ...
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登记不仅是不动产物权变动的形式要件，还是物权变动基于的法律行为之成立要件，未履行登记手续，该法律行为与物权变动不生效。如《担保法》第41条规定，当事人 ，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 （2）如 ...
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，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”，此处的登记 ，与合同的效力无关。拒绝签字盖章导致的法律后果是合同未成立。4、效力未定型。“法律行为效力未定，指因行为以外的有效要件的欠缺，法律行为尚不发生效力 ...
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以下几种损失分配均属于违约责任，而非风险负担：（1）在租赁合同中，承租人未尽妥善保管义务而造成租赁物毁损灭失的，应承担损害赔偿责任，也属于违约责任。（2） ，则应信其约定。其二，交付标的物仅指转移标的物的占有，并不当然包含办完登记手续等因素。这样，在不动产买卖的场合，出卖人先转移不动产的占有，后与买受 ...
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不能独立承担民事义务和民事责任，不能对外签定经济合同，即使法人事后追认，经济合同也应认定无效。如某租赁公司诉某旅行社租赁合同纠纷一案：某年，租赁公司与 是文件存档备案制度，是为企业产品的质量标准，有案可查，有备可考。如果说登记备案等同于登记，未登记备案也只是合同未生效，而并非无效。合同法扩大有效合同的 ...
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要求，不能仅凭发票中购车单位或者有关交通部门的登记人不是出租人而否定汽车不是租赁物，进而认定融资租赁合同并未成立。?四、区分的最基本因素?结合审判工作实践 购货合同根本无约定的，无法认定双方有融资租赁的目的；购货合同有约定但未成立的，融资租赁合同亦很难成立。至于购货合同的成立，或者应于事前明确由出租人 ...
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是在原产权交易所、供销社、A公司、B公司四方达成的协议）暂仅供工商、公安等部门注册登记用，正式合同等和税务部门协商后由产权交易所签订”。因就租赁关系协商 公司的利益，应当驳回原告诉讼请求。笔者同意第二种观点。A公司与B公司虽未签订书面租赁合同，但双方已经履行主要义务，并实际履行了3年，A公司也未提出过 ...
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未经其同意下的对原房屋租赁合同的解除权。虽然我国建设部《城市房屋租赁管理办法》第三十二条规定，未征得出租人同意和办理登记备案，擅自转租房屋的 对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 该条是否说明承租人就无权转租呢？法律如此规定其本意是为了保护出租人利益 ...
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月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 第二百三十八条融资租赁合同的内容包括租赁物名称、数量、规格、技术 国务院有关主管部门批准。 转让专利申请权或者专利权的，当事人应当订立书面合同，并向国务院专利行政部门登记，由国务院专利行政部门予以公告。专利申请权或者专利权的转让自 ...
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