产权的房屋 指离婚时夫妻双方对其居住使用的房屋尚未取得所有权。婚姻存续期间已经签订买卖合同，但未取得产权证的房屋。如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而 夫妻房屋分割的司法实践中还要特别注意房屋中有父母出资的情况 根据《婚姻法解释（二）》第22条的规定，父母为子女结婚购房的出资，应认定为赠与。即在 ...
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产权的房屋指离婚时夫妻双方对其居住使用的房屋尚未取得所有权。婚姻存续期间已经签订买卖合同，但未取得产权证的房屋。如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而 处理夫妻房屋分割的司法实践中还要特别注意房屋中有父母出资的情况根据《婚姻法解释（二）》第22条的规定，父母为子女结婚购房的出资，应认定为赠与。即在 ...
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时间跨度超过3个月的费用。 03 凭证票据记得要 消费者预付消费时应注意与经营者要签订书面合同，对商品或者服务的数量、质量、价款或费用、履行期限和方式 、D，上市所有烟花爆竹产品均应在外包装上注明登记，针对不同等级的烟花燃放注意事项也有所不同。其中A级和B级烟花需要专业燃放人员燃放，普通消费者可以燃放 ...
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丧失与其他人另订合同的机会而因房屋价格上涨而带来的另行购房的损失。不过，就出卖人承担的赔偿买受人间接损失的责任而言，应当注意两个事项:第因买 守忠辩称，1.涉案楼基地系本村村委按照统一规划分配的宅基地，依法不得买卖，双方签订的转让协议违反法律規定;2.双方已于2004年通过证明人周同业(已去世)办理了 ...
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管理费 1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开放商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的 房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼 ...
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管理费 1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开放商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的 房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼 ...
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乱象丛生，买二手房仿佛又离不开这些中间机构。那么买二手房该有哪些注意事项，该如何预防买卖过程中的风险? 一、看房过程中 1、买二手房，基本 的房屋买入时间，完全可以事先计算清楚，就可以避免掉纠纷。 三、尽量缩短交易时间 合同签订后，大多会涉及到卖方还银行按揭，涤除房屋抵押，买方申请银行贷款，双方进行 ...
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在实践中，需对各项税费的承担作明确的约定。 9、明确违约事项。 如采取按揭贷款购房的方式进行购房的，对没有获得银行贷款审批的后续处理方式也要约定，避免以后 对交易失败后佣金的退还情况作约定。 12、避免阴阳合同。 有的人会为了避税，而签订价款约定不一致的阴阳合同，像这样的二手房交易存在较大风险，如产生 ...
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90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当 普遍作法。但这并不是法定的义务，更不是开发企业单方面就可以完成的事项。 在房地产转移登记办理时，登记机构要求提供的资料通常分为三大类：第一类 ...
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年4月1日后房地产开发商仍与业主签订物业管理服务合同的，应认定合同无效。?在审查物业管理服务合同效力时，还应注意审查合同的内容是否合法。物业管理服务合同 的情况下，分别书面征集业主意见而成立管委会或通过应由业主大会决定的其他重大事项的决议的，不能确认管委会或有关决议的效力。应明确规定业主大会是住宅小区 ...
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