年周先生经过摇号取得了一套位于大兴区黄村镇的经济适用房购房资质，周先生以个人名义签订了购房合同并办理了按揭贷款，以两人共同财产支付了房屋首付款， 许先生和弟弟经中介公司已经签署了存量房屋买卖合同，约定购房价格为200万元。沙女士得知后非常气愤，向法院提出了离婚纠纷，根据律师建议迅速对涉案房屋进行了财产 ...
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风险，放心、安全置业，律师结合多年办理房地产案件的事务经验，现就二手房买卖过程中容易引起纠纷的地方做一下总结，以方便广大消费者安心买房。一、查看中介证件案例 房改房时，应注意卖方必须夫妻两人同时到场，共同签订房屋买卖合同。买经济适用房时应注意房产是否达到上市条件，约定补缴出让价的责任方。如果房屋有多个 ...
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】本案经过开庭审理，对原告在其集资房未办房产证的情况下将房屋出卖是否影响房屋买卖合同效力存在分歧。第一种意见认为：原告未办房产证不能将房屋出卖，因此导致 确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购；但这些政策只是部门规章，不是法律或行政法规，不是人民法院判决合同是否具有 ...
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依照土地管理法等法律规定办理；第153条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。《土地管理法》第43条规定“建设占用土地， 在北京宋庄画家村李玉兰诉马海涛房屋买卖纠纷中，北京二中院一方面判当事人之间的小产权房买卖合同无效，一方面认为合同无效的主要责任在农民反悔，李玉兰 ...
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共同偿还的，举债一方应证明所负债务用于夫妻共同生活。《上海高级法院审理民间借贷合同纠纷的意见》第3条：借贷纠纷案中的债务属于夫妻共同债务还是个人债务的认定 问题的解答》第2条：“未经房屋共同共有人同意，出卖人对外签订的“二手房”买卖合同，效力如何认定？答：审判实践中，经常遇到房屋共有人以其他共有人擅自 ...
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这种房屋的所有权不能转让，包括购房指标也不能转让，当然的写的房屋买卖合同也属无效合同（这里特指的是房屋所有权不能发生变更）。理由是：部分产权的单位 ，可以买吗?需要注意什么问题?专家解答：按照现在相关规定，单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得，并可以 ...
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二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。按照2013年新国五条，坚决抑制投机投资性购房, 然后在公证处对该协议进行公证。即在公证员的主持下，起草和修改房屋买卖合同。根据合同中的约定，将房款存入公证处提存账户。在房屋办理完更名过户手续之后 ...
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预见不到的情形，会出现双方利益严重失衡，这当然不符合公平原则，不利于维护经济秩序。 二、一般消费行为，比如吃一顿饭，理一次发，买一件衣服 ）、《城市房地产开发经营管理条例》（1998年）、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2003年）等基本法律与相关的特别法。无论从 ...
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对此不予处理，张三可以向甲公司另行主张权利。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款 继续履行乃至赔偿张三经济损失的违约责任的范畴，而不能由此认定双方的权利义务关系又要回到原商品房买卖合同中确定的一方付款一方交房的状态。 值得说明的 ...
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依照土地管理法等法律规定办理；第153条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。《土地管理法》第43条规定建设占用土地， ，在北京宋庄画家村李玉兰诉马海涛房屋买卖纠纷中，北京二中院一方面判当事人之间的小产权房买卖合同无效，一方面认为合同无效的主要责任在农民反悔，李玉兰 ...
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