维修服务协议 -法学论文搜索

物业管理中的法律关系探析

公司、煤气公司、电梯公司、环卫机构，建筑维修部门等。管理公司要与他们签订有关新时期委托合同，由他们就物业内新时期业务提供服务。这里产生的直接法律关系是管理公司与这些公司签约，但其结果却直接影响业主，所以重大的协议、合同、管理公司应请管委会审议。三、实践中物业管理存在的主要问题及相关对策 ...

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物业管理合同纠纷初探

服务价格采取政府指导价和市场调节价，同时采取分等级定价；政府主管部门对物业专项维修资金制定了严格的筹集、使用、监管规定；对停车场的收费须经价格部门核定，业主提出的第一个抗辩理由是本人没有与物业管理企业签订物业服务合同，没有仲裁协议。如果没有物业服务合同就没有物业管理权，也就何来收费，何来仲裁管辖权？ ...

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关于本市推进商品住宅和保障性住宅工程质量潜在缺陷保险的实施意见

公司应当建立便捷的理赔流程，受理业主的理赔申请，组织现场勘查和维修。保险公司可以委托物业服务企业等专业服务机构统一受理业主的理赔申请、现场勘查和组织因建设单位投保工程质量潜在缺陷保险而免责。建设单位应当通过与保险公司签订协议的方式，约定彼此之间的权利义务。保险公司对工程质量潜在缺陷保险约定的 ...

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房屋租赁不得不注意的法律问题(上）

出租人同意情况下产生的返修争议，由于当初对改变房屋构造的后果双方约定不足，造成维修责任不明确。向这样的案例还有出租人同意承租人将阳台窗探出，因物业或房屋承租人。因此如果出租人隐瞒了出租房屋的事实，单独与拆迁人签订了拆迁补偿安置协议，从而使承租人的权益受到了损害，承租人可以向出租人追偿应得的补偿部分， ...

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律师办理二手房买卖合同业务操作指引

房地产转让情况书面告知业主委员会和物业管理单位。房屋产权变更登记完成后办理房屋公共维修基金户名的变更手续。5.15律师应当提示：当事人可以选择争议的处理方式和居间介绍或者代理房屋交换的，按房地产评估价值的1％以下收取。提供咨询服务的，服务费标准由双方协商议定。6.3律师应提醒委托人注意：凡委托具有 ...

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购买二手房签订合同注意的事项

比商品房复杂得多，因此，买卖双方都需要中介机构帮助代为办理交易手续。目前中介服务机构的操作还不完善，良莠不齐，经常发生中介机构与委托人发生矛盾、冲突的事情。权利，要求约见房主当面核实，就会揭穿其不轨行为。 7．必须学会使用补充协议买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在 ...

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湖北省高速公路管理条例

应当提供下列服务设施：（一）短暂休息、停车场、饮用水供应、公共厕所等免费使用的公益性基本设施；（二）加油、购物、餐饮以及汽车维修等经营性基本；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第四十三条高速公路企业项目法人违反特许经营协议以及其他双方约定，造成高速公路项目不能满足开工条件、资金不能及时足额到位、 ...

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湖北省高速公路管理条例

应当提供下列服务设施：（一）短暂休息、停车场、饮用水供应、公共厕所等免费使用的公益性基本设施；（二）加油、购物、餐饮以及汽车维修等经营性基本；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第四十三条高速公路企业项目法人违反特许经营协议以及其他双方约定，造成高速公路项目不能满足开工条件、资金不能及时足额到位、 ...

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合肥市物业管理若干规定

有关手续。业主所得收益百分之三十用于补贴物业管理公共服务费，百分之七十纳入专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。业主委员会应当按照规定妥善保管各项收支企业。县（市）、区房地产行政主管部门应当将经批准采用协议方式选聘物业服务企业的情况，报市房地产行政主管部门备案。第二十五条建设单位应当 ...

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《北京市消防条例(修订草案)》

消防远程监控系统，定期进行检查、测试，确保系统正常运行，提供消防安全实时监控服务，接受公安机关消防机构的监督检查。 (六)为规范公安派出所实施消防监督提供法律防烟排烟、安全疏散以及报警灭火设施随时处于完好有效状态，因故障需要维修的，应当采取有效的替代措施； (三)每天对消防安全重点部位，进行全面检查 ...

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