的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的； （二）抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的，或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务 第三十三条出租人有下列行为之一的，承租人有权解除租赁合同： （一）出租人未按合同约定的时间向承租人提供房屋的； （二）出租人向承租人收取租金以外的 ...
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保证方式为一般保证，但未约定保证期间。2002年4月1日，由于甲公司不能清偿到期债务，乙银行要求行使抵押权。丙公司以租赁合同尚未到期为由，拒绝了乙 合同无效。根据《担保法解释》的规定，当事人以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，应当办理抵押物登记，抵押方为有效。在本题中，A公司 ...
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的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的； （二）抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的，或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务 第三十三条出租人有下列行为之一的，承租人有权解除租赁合同： （一）出租人未按合同约定的时间向承租人提供房屋的； （二）出租人向承租人收取租金以外的 ...
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抵押房地产因抵押权的实现而由他人取得时，租赁合同仍对新的产权人发生效力．在租赁期满前，新的产权人不能解除租赁合同，不能随意变动租金，即房地产承租权 ：(1)债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；(2)抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的或者抵押人的合法 ...
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这个原因，《法国民法》第1722条规定：“在租赁期间，如租赁物因意外事故全部毁灭时，租赁合同当然解除，如租赁物仅一部毁损时，承租人得根据情况，或 ，承租人仍须支付相当于未到期租金之损失金，此种危险负担之约款，与普通租赁“有使用才产生租金”之法理不同。[75]其原因在于，融资租赁合同中出租人所有权的主要 ...
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放弃到期债权、无偿转让财产、非正常压价出售财产、提前清偿未到期债务等。债务人怠于行使到期债权，对债权人造成损害的，债权人还可以向人民法院请求以自己的名义代位 法院的，可以受理。【热点六】公房原承租人死亡，哪些共同居住人可继续履行租赁合同？【上海高级人民法院民一庭意见】：除了有本市常住户口的共同居住人可 ...
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到期后，原告李x找到被告王x要求其交回铺面时得知被告罗x在原租房协议履行未到期的情况下，于2009年12月19日私自与被告王x、于x协商再次将该铺面 视频资料表明其要求的是解除合同，说明其对该份租赁合同进行了追认，同样证明了被告王x、于x与被告罗x在2009年12月19日签订房屋租赁协议时，有相信罗x ...
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有表明抵押权已经设立且具有公信力的法定外部表现形式。《担保法》规定以土地使用权、房屋、林木、重要交通工具、设备等进行抵押的，登记公示是抵押生效的形式要件 清算小组可以根据《企业破产法（试行）》第26条之规定决定选择解除租赁合同或继续履行合同。如果清算组选择继续履行，破产财产拍卖成功后，根据买卖不破租赁 ...
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。 如果买卖的房子有贷款，那么在付款时更要特别留意，一般应由卖方提前还款解除贷款，如果卖方自有资金不足可以要求用买方支付首付款共同还款，这时买卖双方需同时到贷款 而引发纠纷的，比如到了约定时间，卖房因为租赁或其他原因而无法将房屋交付给买房，而买房又因没有在合同中做相关的说明，买方只能吃哑巴亏。因此，在 ...
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[144]Max Weber, a.a.O., S. 412-13. [145]Max Weber, a.a.O., S. 414. [146]许德风：住房租赁合同的社会控制，载《中国社会科学》2009年第3期。 [147]Kant, Immanuel Kants Werke (Schrift ...
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