的惩罚性质更加明显， 从而体现出法律的公平正义。一、惩罚性赔偿制度在房地产纠纷中的适用现状1993年， 我国政府正式颁布实施《消费权益保护法》， 其中第49 主张惩罚性赔偿。而合同当中对于已付房款类目并未做出明确规定， 尤其是在购房定金、预付款以及诚意金方面并未进行说明。三、惩罚性赔偿制度在房地产法中 ...
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的惩罚性质更加明显， 从而体现出法律的公平正义。一、惩罚性赔偿制度在房地产纠纷中的适用现状1993年， 我国政府正式颁布实施《消费权益保护法》， 其中第49 主张惩罚性赔偿。而合同当中对于已付房款类目并未做出明确规定， 尤其是在购房定金、预付款以及诚意金方面并未进行说明。三、惩罚性赔偿制度在房地产法中 ...
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买房已不是新鲜事儿，可因此产生的纠纷也不少。近日，河南省郑州市管城区人民法院就审结了一起婚约财产纠纷案。 为结婚，男女共出资购房 李先生与王女士两人均曾 居住并照顾他的后半生。 依据双方提交的证据，法院查明，李先生出资情况为：定金1万元，自有款项以及朋友借款共计31余万元，王女士出资10余万元。上述李 ...
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中介义务、违约责任、定金协议、买卖协议二手房备案网签合同、以及解除合同？ 2010年上海高级人民法院曾出台《宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》（ 支持与否显属法院自由裁量权范畴。 已签订买卖合同的卖方因限购无法置换购房的，能否以此为由解除买卖合同？ “高院解答”对此并无相应观点或可参照观点适用 ...
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合同，并要求房产公司返还购房款89639元及承担银行同期贷款利息，以及返还其他购房费用16449元。房产公司提起反诉并要求彭女士按照约定支付剩余房款35.5万元 履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。第二十四条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、 ...
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（预告登记） 合同相对人的法律责任承担问题 一房二卖在司法实践中是常见的纠纷。那么出现这种情况后，我们应该怎么正确维护自身合法权益。 1、买受人索赔 郑先生所交的546万元购房款，开发商称属于定金，由于郑先生违约在先，无权要求返还该款。 但法院调查发现，双方的购房协议中规定，金华汉公司须在签订协议书7 ...
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福田区福强路益田村一房产，合同成交价为350万元。合同约定签订合同当日刘某缴纳购房定金十万元，十五日内买卖双方共同办理资金监管，卖方办理赎楼手续。违约责任 突然暴涨百分之五十，绝大多数卖家反悔不愿意再按合同出售房屋，房屋买卖合同纠纷暴增。众多买家维权未果的情况下甚至集体在法院等国家机关拉横幅抗议，但 ...
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、资料数据、说明等，如果是具体明确的承诺依据，就可以作为附件写入合同。二、购房签约先交钱陷阱：广州市某房产公司规定：“在乙方交清首期房款以及本条第5款 费用时，甲方应与乙方签署《商品房买卖合同》。”在签认购书时，购房者已交付了定金，提供了立约担保，该条款实际上颠倒了签约与付款的顺序。规避依据：新合同 ...
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买方的损失应该如何认定？近日，上海市第一中级人民法院依法审结了一起房屋买卖合同纠纷案件，判决卖方返还买方已付首付款，并赔偿买方房屋差价损失85万元。案情 行为构成违约，应承担相关责任。一审法院判决双方解除合同，胡先生返还杨先生购房首付款30万元，且根据法院委托的评估机构作出的系争房屋市场估价193万元 ...
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某将诉争房屋出卖给金某，房屋价款为150万元，签订合同时金某支付40万元购房定金，过户当天支付60万元首付款，办理物业交接手续后交房当日支付尾款50万元。 或者第三人利益而签订的合同应归于无效，陈某与金某在刘某与陈某纠纷案件审理期间签订房屋买卖合同、变更房屋权属登记的行为，属于恶意串通损害刘某的利益， ...
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