协议约定：“双方同意离婚;女儿归男方抚养;财产已分割完毕，双方对此无异议。” 子女抚养问题争议不大，即使有争议，也可以很容易通过法院解决。但财产问题却漏洞较 风险性较大。3、贷款房屋的约定和处理。一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是 ...
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的房屋买卖合同项下的购房人所有的房屋抵押给银行，银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由房产商以支付房屋价款，若购房人到期不能还本付息，则按揭银行有权将 则房屋增值部分作为共同财产分割，当无异议。但若按揭房屋为婚前个人财产，婚后夫妻共同清偿贷款，房屋增值部分能否作为共同财产分割？《婚姻法司法解释二》虽 ...
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其中房屋占用的土地面积为1万平方米，房屋占用之外的土地面积为2万平方米。抵押人拿房屋到银行抵押贷款时，如果房屋和房屋占用范围内的1万平方米的土地的 之后，学者间见解纷呈，不一而足。颇具参照价值的是，有学者认为，法律、法规虽没有明确规定违反强制性规定将导致合同无效或不成立，但违反该规定以后若使合同继续 ...
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交通、空气、噪音等情况和配套的学校、医院、购物中心等基本情况，以便查明房产周边有无大的工厂、环境噪声、空气污染、出行是否方便等情况，防止给今后生活增加不 ，一旦解除不了抵押，或抵押物被拍卖、执行，购房者都无法实现其对房屋的各种权利；（7）银行有可能违约，不能按期放贷，导致买方与卖方的合同违约，双方解除 ...
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未协助，比照有约定的承担责任。 （3）无论有无约定，应办的积极办了，但未办到。整个合同归于确定的不发生效力。损失按约分担、协商分担、合理分担。如 以上的房产。但整幢楼的产权一直登记在乙企业名下。10年后乙企业将整个楼抵押给银行。甲企业提起确权之诉。调解结案确认甲企业对15层以上享有产权。享有抵押权的 ...
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的正确适用，还关系到法律有无弹性，有无灵活性。下面举一个婚姻关系中的违约金条款的案例。 原被告双方结婚时订立了一个婚姻合同，并约定了违约金条款：婚后 ，承包人行使优先受偿权拿走200万，剩下的800万还可以实现银行的抵押权。通常银行在抵押贷款时都会按照行业惯例，对抵押物的价值打一个折扣，价值1000万 ...
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代其支付其余的购房款，将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款的担保。“房地产开发商与买受人签订的房屋买卖合同实际上是预售合同，房地产开发商所售的楼房是 生效主义要求不动产保留所有权买卖必须登记，否则无效，“这就使得当事人之间的法律关系有明确的外在标志，有利于法律关系的明晰化，而且第三人仅凭查看登记簿便可 ...
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在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合法律规定的合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同， 离婚被法院驳回，理由是没有明确的被告，男方岂不是陷入告状无门的尴尬？ 答：审判实践中，常常有当事人以结婚登记中的瑕疵问题申请宣告婚姻无效或者起诉离婚， ...
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在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合法律规定的合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同， 离婚被法院驳回，理由是没有明确的被告，男方岂不是陷入告状无门的尴尬？ 答：审判实践中，常常有当事人以结婚登记中的瑕疵问题申请宣告婚姻无效或者起诉离婚， ...
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在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合法律规定的合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行 离婚被法院驳回，理由是没有明确的被告，男方岂不是陷入告状无门的尴尬？答：审判实践中，常常有当事人以结婚登记中的瑕疵问题申请宣告婚姻无效或者起诉离婚， ...
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